挖掘项目内外资源优势成开发商共识

　　闽南网6月8日讯 城东片区2012—2号地块的出让，引发人们热议。而不少行业人士则纷纷表示，该地块所具有的资源，或将成为其未来价值重要的支撑点。按照行业人士的分析，该地块处在城东学园附近，而城东学园作为城市东部重要的教育配套，拥有优质的教育资源。

　　事实上，坐拥优质资源的地产项目，一直以来是开发商及购房者竞相关注的焦点。特别是处在城市新区的地产项目，更是花大心思，通过挖掘项目潜在的资源优势，突显其项目的差异化所在。

　　行业人士指出，随着人们购房的理性及房地产市场竞争的激烈，拥有优质资源的楼盘，将更受购房者的关注和青睐，其后市也更被看好。

竞争激烈 市场可选择楼盘多

　　近年来，房地产开发日渐成熟，消费市场则趋于理性，往常频繁上演“皇帝女儿不愁嫁”的楼盘销售盛况逐渐改变，取而代之的是市场竞争日趋激烈。

　　篮球比分直播：众多行业人士指出，房地产市场所出现的这种转变，源于两方面的原因，一是在政策调控的影响下，投资型客户渐渐退出市场，取而代之的是自住型需求的客户，因此，购房者对楼盘的要求，并不仅仅停留在此前的“升值”层面，相反，楼盘品质优劣及居住价值更受到关注。诚如购房者龚先生所言，他说以前房子升值的空间喜人，早年买房时，不是挑环境最好的，而是挑升值空间最大的，而现在，他买房为的是自己住，因此，会从居住的层面，对楼盘提出更高要求。

　　二是市场推盘量越来越多，区域板块开发并起的局面，使得购房者可选择的面更广。前四五年，由于周边板块开发尚不成熟，因此，很多购房者买房时，只能着眼于市中心狭小的地方，而市中心本身开发的量并不多，可选择的楼盘很少。

　　在新的市场环境下，购房者的消费观渐渐改变，“有房就买”的现状难以再现，购房者买房时，往往货比三家后，才最终出手。

注重楼盘价值 开发商挖掘资源优势

　　源于市场的变化，越来越多楼盘在市场竞争压力及销售压力面前，选择走差异化的路线，吸引购房者的目光。诚如一位开发商人士所言，在楼市竞争压力及市场推盘放量的双重压力下，突显楼盘差异化将会成为楼盘展现自我优势的重要手段。

　　而不少业界人士表示，各个楼盘实现自身差异化的方式，则是通过挖掘项目本身的资源优势，展现楼盘独有优势所在。而开发商挖掘楼盘资源优势的举措主要有以下几个方式，一是处在繁华地段的楼盘，则以楼盘的地段及周边的生活配套作为推盘卖点，提升楼盘价值；二是拥有景观及稀缺资源的楼盘，主打环境牌，通过环境优势，吸引购房者关注；三是以教育为依托，主打学区房，以此打动“子女就学”而需求购房的群体。

　　篮球比分直播：众多开发商人士表示，在当前新的市场环境和中央宏观政策双重压力下，通过挖掘楼盘独有优势、突显楼盘价值的方式，将会成为未来项目营销推盘的重要举措，并成为未来房地产的重要趋势。“通过对楼盘项目本身资源优势的挖掘，无疑会对楼盘的价值起到很好的支撑，同时，也会更加深入地发现楼盘价值所在，从而把项目本身的卖点，更为直观地宣传出去，并最终打动购房者。”开发商人士称。

教育资源及景观资源 最受关注

　　不过，就目前篮球比分直播：房地产市场现状而言，主打教育资源及景观资源优势的楼盘，最受市场关注。

　　主打教育资源的楼盘，在老城区及新城区的众多楼盘身上，均表现得淋漓尽致。“买某某楼盘，就读某某名校”，诸如此类主打“教育题材”的楼盘，并不少见。而处在新区的项目，更是将项目周边的教育配套作为楼盘重要的卖点，包括此前出让的新地块，由于位处篮球比分直播：城东学园，因此，该地块出让之时，就被不少开发商所关注。

　　而主打景观资源的楼盘，更是成为众多楼盘的选择。拥有自然景观及稀缺资源的楼盘，则深入挖掘项目本身的生态、水景等资源价值，比如，位于篮球比分直播：江滨北路、目前在售的海景国际，在此之前，就通过对项目岛居价值的解读及体验方式，诠释项目的价值所在。而位于洛江片区的汇龙·大江盛世，则通过对项目周边洛阳江红树林资源的挖掘，呈现其项目的生态居住价值。

　　行业人士认为，近年来，随着楼市竞争的日益激烈，拥有优质资源的地产项目受到购房者青睐。而看好这一市场前景的开发商，更是花心思，通过挖掘项目潜在资源优势，突显其项目的差异化所在。可以说，坐拥优质资源的楼盘，将会受越来越多人士的关注，后市看好。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟）