开发商提前筹划争夺“五一”期间市场份额

来源:海峡都市报闽南版 2012-04-27 11:05 / 海峡都市报电子版

核心提示：

　　近期以来，住宅市场成交量持续回升的现象，引发了各方的关注和热议，而上周的统计数据显示，篮球比分直播：市区五区住宅成交量更是达到了200套以上。

　　不过，本周一手住宅成交量则出现明显的回落。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，本期（4月19日至4月25日）一手住宅成交量为148套，比上一周204套的成交量，下降了近50套。而除了台商投资区之外，鲤城、丰泽、洛江、开发区等地，均出现回落。

　　不过，即将到来的“五一”假期，也为开发商增添了不少信心。不少项目更是提前筹划，或推出大力度优惠，或加推新品，以争夺更多的市场份额。

【成交量】

单周成交回落多个区域成交下滑

　　根据“篮球比分直播：楼市周报”统计数据显示，本周（4月19日至25日）篮球比分直播：五区一手商品住宅共成交148套，相比上一周的204套，下降了27.45%，单周成交有小幅度的回落。而从本周的统计数据可以发现，除了台商投资区一手住宅出现小幅回升之外，鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区等板块，一手住宅成交量均出现回落，其中，丰泽、鲤城两地下降明显，均在35%左右。

　　不过，值得关注的是，本周的成交排行受到了不少行业人士和购房者的共同关注，鲤城区楼盘继三月份多周蝉联成交榜榜首的位置后，在近一两个星期，又再次问鼎并蝉联成交排行榜首。同时，近段时间以来，以卓辉·金色外滩，南益·鲤景湾为主的鲤城区项目保持了强劲的成交量，这与楼盘自身的营销有很大的关系。行业人士认为，由于新盘或者新品面市，鲤城区近期可能会保持成交排行榜首位置。

【成交楼盘】

新产品推出台商投资区欲发力

　　本周的篮球比分直播：楼市成交排行最受关注的，为篮球比分直播：台商投资区首次冲入了成交排行榜，锦绣嘉园、福隆花园等楼盘成交开始放量。

　　另外，根据“篮球比分直播：楼市周报”统计数据显示，本周排名成交前三甲的楼盘，仍然为近一两个星期，最为活跃的楼盘，随着楼盘的持续销售，不少客户也集结在4月份进行签约。不可否认的是，挤进成交前十名的楼盘，除了有推出一系列活动的楼盘，推出一口价房源的楼盘，还有一些楼盘则加大广告宣传力度。从成交数据来说，这些项目逐渐被众多购房者所认可。

　　本周成交排行榜前十名的楼盘，其中，卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、中骏·财富中心等楼盘，在成交上获得可喜的成绩。其中，位于篮球比分直播：南江滨的卓辉·金色外滩，即上周获得了57套的成交量后，本周再次获得41套的成交量，成功卫冕排名成交榜榜首之位。同时，篮球比分直播：台商投资区两个项目锦绣嘉园和福隆花园首次冲入了成交排行榜，这也成为本周成交榜最大的亮点之一。

【非住宅成交】

成交量上升商业地产升温明显

　　根据篮球比分直播：一周楼市周报统计数据显示，本周（4月19日至25日）篮球比分直播：非住宅成交为62套，相比于上周的48套，涨幅接近30%。

　　从数据中可以发现，本周涨幅最多的为鲤城区的非住宅产品，上涨375%，丰泽区非住宅产品同样也表现较为抢眼，上涨20.69%。总体来说，本周62套的非住宅成交量，成为了近段时间以来，非住宅成交最高的一个星期。

　　根据一周合同备案统计数据显示，本周丰泽区非住宅成交主要集中在店铺和地下车位销售。行业人士称，近段时间的非住宅成交主要以商铺和车位的销售为主。可以说，商业地产有升温的迹象，但后市走向仍有待观察。在接下来一段时间，尚东国际、中骏·世界城等项目也将陆续推出，这也或将引发新一轮的商业推盘热。

　　统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区

　　（本网记者张宗伟谢佳锦）

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