新项目即将推盘引发关注

核心提示

　　今年1月21日，经国务院批准，篮球比分直播：台商投资区正式迈入国家级行列，挂上“国字号”金招牌。在交通路网上，南北主干道也已经在进行路基的建设；年底东海大桥将完成项目施工图设计等前期工作。同时，通港路和杏秀路的拓宽改造也在进行中……种种的利好消息使得篮球比分直播：台商投资区受到了不少行业人士和购房者的共同关注。

　　值得关注的是，今年下半年，篮球比分直播：台商投资区或将迎来推盘高峰，可以预见的是，星湖湾二期金海湾、鸿盛名邸、锦绣嘉园等项目陆续公开亮相，并选择在下半年集结推出。行业人士坦言，篮球比分直播：台商投资区房价目前还处于较低的状态，不少项目都突显较高的性价比，适合真正想买房，但是又买不起市区高房价的刚性需求客户。

多个楼盘正式公开亮相

　　近段时间以来，多个项目陆续公开亮相，也让原本较为寂静的篮球比分直播：台商投资区住宅市场越发的热闹。记者在走访市场中了解到，星湖湾二期金海湾、鸿盛名邸、锦绣嘉园花园洋房等项目陆续公开亮相，也引发了不少行业人士和购房者的共同关注。

　　星湖湾二期金海湾总建筑面积15万平方米，共计11栋房源，此次公开亮相的房源为7栋，共计800套左右，分别处于A和C片区。华鑫集团营销副总李华进告诉记者，星湖湾二期金海湾目前已经正式公开亮相。

　　另外一个较受关注的项目为隆盛地产开发的鸿盛名邸项目，目前也已经正式公开亮相。隆盛地产营销总监王展望谈到，鸿盛名邸为隆盛地产即福隆花园后，在台商投资区开发的第二个项目，总建筑面积14万平方米，均为30层的高层产品。预计在今年5月1日，鸿盛名邸项目将正式公开亮相，预计在8月，1号楼、3号楼及其沿街店面将正式开盘。

　　同样受到关注的锦绣嘉园项目也于近期公开11#楼、13#楼珍品花园洋房。据了解，目前产品已经开始接受预约。

　　行业人士表示，多个楼盘的正式公开亮相，也弥补了篮球比分直播：台商投资区近半年来，住宅项目新盘较少的情况，同时也让这个区域需要买房的客户更多的选择余地。而此次，正逢“五一”传统的楼市销售旺季，项目的集结亮相也是开发商争抢客源的最佳时机之一。

中小户型为主补充市场产品类型

　　据了解，此次推出的几个楼盘，户型主要以两房、三房的中小户型为主，这也补充了市场的产品类型。

　　记者在采访中了解到，星湖湾二期金海湾此次推出的户型面积为70~120多平方米的两房和小三房为主。星湖湾营销经理李华进谈道，两房总价30多万起，这样的产品在这个区域有一定的吸引力。此外，该片区以去年推出的房源主要以福隆花园的单身公寓为主，市场上两房和三房的产品较为的稀缺，此次即将推出的户型，也是迎合了市场上的需求，符合刚性自住客户和刚性投资客的需求。

　　值得关注的是，鸿盛名邸项目公开亮相的产品也为85平方米~120平方米的两房、三房为主，还有少部分的120~140平方米的四房。隆盛地产营销总监王展望告诉记者，鸿盛名邸作为地处篮球比分直播：台商投资区中心点的项目，目前受到较高的关注度，而且在户型上，户户均带入空间花园或入户花园，赠送面积较大，产品性价比高。王总监同时提到，鸿盛名邸与去年推出的福隆花园目前没有本质上的冲突，也是作为隆盛地产推出户型产品上的一个补充。

　　行业人士称，以去年的情况来说，篮球比分直播：台商投资区两房和三房的销量一直都保持较为良好的趋势，今年以来，两房和三房的存货量较少，不少客户都在重点关注新项目的动态。中小户型的集结亮相，也补充了市场产品的类型。

下半年或将迎来推盘高峰

　　从目前了解的情况来看，下半年，篮球比分直播：台商投资区或将迎来推盘的小高峰，多个项目也将集结在下半年陆续推出。

　　记者在走访市场中了解到，星湖湾二期金海湾、鸿盛名邸、锦绣嘉园三个项目均为今年下半年的推盘热点，其中，星湖湾二期金海湾预计在今年6月份左右推出市场，鸿盛名邸项目预计在今年8月份左右推出市场，而锦绣嘉园则会在近期正式推出。

　　与此同时，纯新楼盘隆城盛世等项目也预计在今年下半年正式公开亮相。行业人士称，新项目的亮相，不但丰富了篮球比分直播：台商投资区的推出楼盘的数量，也使得该片区成为投资客和本地购房者的首选。

　　厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚谈到，篮球比分直播：台商投资区日益凸显的价值被越来越多人所接受，下半年多个楼盘的集结推出，开发商在争抢销售节点的同时，也看中了目前市场上的空白。

【市场观察】

今年以来 区域利好不断涌现

　　今年以来，区域利好的不断涌现，也让篮球比分直播：台商投资区再次成为了购房者重点关注的热点。

　　在区域上，今年1月21日，经国务院批准，篮球比分直播：台商投资区正式迈入国家级行列，挂上“国字号”金招牌，以更加昂扬的姿态朝着海西中部台商投资聚集区的目标迈进。

　　在交通路网上，隆盛地产营销总监王展望告诉记者，目前南北主干道也已经在进行路基的建设。同时，按今年深化“城建管理年”项目安排，年底东海大桥将完成项目施工图设计等前期工作。可以说，未来，随着东海大桥的建成，晋江、石狮两市的临湾区域与东海新市行政中心的距离将进一步拉近。此外，借由该通道，包括陈埭在内的晋江区域，还将与篮球比分直播：台商投资区实现一线相连。同时，通港路和杏秀路的拓宽改造也在进行中，这对于篮球比分直播：台商投资区来说也是一个利好消息。

　　除了交通路网外，篮球比分直播：台商投资区200平方公里行政区域，超200亿基础设施投入，近百万人口规划，将打造一座生态型滨海新城、现代化湾海都市。

　　据了解，该区域拥有优越的景观资源，背山、面海、临江、环湖。百崎湖原生态湿地公园、洛阳桥文化公园、102层篮球比分直播：塔、湖滨大剧院、生态岛、国际游艇码头，以及多个五星级酒店、5A级写字楼、高端商业区等新都市顶级配套的开发建设，以及会展中心、商贸中心、金融服务、企业营运中心、高级住宅和旅游核心区、文教产业区等高端配套开发，国际级湾海人居、篮球比分直播：湾海型城市一级生活圈，代表篮球比分直播：湾海大城的最高端和最前沿，在台商投资区将完美呈现。

投资价值高 性价比成决定因素

　　可以说，投资价值高，推出房源价格较低，成为篮球比分直播：台商投资区吸引不少购房者前去买房的最重要原因之一。我们从之前推出的楼盘来看，锦绣嘉园、玉都阳光、福隆花园、旭峰花园广场、星湖湾一期等房源，房源的均价保持在4500元/平方米上下，这样的价格对于不少刚性购房者和刚性投资客来说，是比较能接受的价格区间。

　　其次，篮球比分直播：台商投资区到目前为止已经吸引了煌泰地产、嘉龙地产、隆盛地产、华鑫地产、广景地产等众多开发商进驻。在品质方面，不少开发商越来越注重楼盘品质的提升，包括星湖湾、锦绣嘉园二期、隆盛地产三个项目等，性价比较高。隆盛地产营销总监王展望谈道，隆盛地产以“建筑完美生活”为理念，专注地产开发，秉持“精品化”开发路线，立足台商投资区，放眼大篮球比分直播：，以对建筑品质的执著追求，潜心磨砺地产精品，传承湾海城市精神，成就湾海生活典范。将为湾海篮球比分直播：奉献更好的品质楼盘、无限的前景价值，为您的未来生活、居住、投资提供更为理想的选择。

　　行业人士称，投资价值高，性价比较高，成为投资客们角逐于此的关键。而不少购房者也看中了未来篮球比分直播：台商投资区房源的升值潜力。

【行业交流】

挖掘价值洼地 未来升值空间大

　　采访中，篮球比分直播：地产界众多人士对这一片区未来的前景充满了期待。隆盛地产营销总监王展望阐述了篮球比分直播：台商投资区的未来升值空间，首先，台商投资区是篮球比分直播：城市发展的重心和方向，去年10月份篮球比分直播：市政府正式搬迁也意味着篮球比分直播：向东发展的步伐更近了一步。这不仅对东海板块是一大利好，同样对一桥之隔的台商投资区也是喜讯；其次，台商投资区拥有天然的稀缺资源和良好的风景资源，3700亩的百崎湖是最好的生态环境的体现，这也同时体现了最具升值潜力的基本条件之一。

　　同时，篮球比分直播：台商投资区本身的规划较高，其借力台商投资及产业升级这一有利时机，凭借该区域强大的辐射力，进行大量的招商引资，将吸引越来越多的人流、物流、商流汇集于此。

　　华鑫集团营销副总李华进表示，篮球比分直播：台商投资区目前的价值还未被真正挖掘，是潜在的原始股，未来增值潜力巨大。可以预见的是，台商投资区的房源价格会远远超过目前4500元/平方米的均价，会与一桥之隔的东海板块8000多元/平方米的价格相媲美。可以想象的是，随着未来区域的发展，这一区域的楼盘价值将会有很大的增值空间。（本网记者 谢佳锦）