近年来，德化县浔中镇以满足居民对美好生活的需求为出发点和落脚点，大力实施“党建+物业”工程，积极探索“党建引领、社物联动、多方融合、共治共享”的“红色物业”管理新模式，激活小区治理神经末梢，切实增强辖区居民群众的幸福感。目前，浔中镇现有物业住宅小区56个，已组建业委会37个，物业企业党支部3个，物业管理党组织和党的工作覆盖率达100%，业委会组建率66.07%。

　　推动“党建+体系” 发挥“红色物业”核心作用

　　在浔中镇阳光星城小区里，居民们时常在楼下的健身室打着乒乓球，孩子们在宽敞干净的沥青路上奔跑，享受着便捷、舒适的生活……

　　据了解，阳光星城小区于2008年建成交付，至今已逾16年，小区设备老化、公共设施破损无人修等问题长期困扰着小区业主们。为此，2022年，该小区自发成立业委会，引导在职党员、企业老板、个体商户等各界人士“回家”领岗，聘选新物业公司进驻，盘活闲置公维金，投入59万元改造小区污水管道，修补破损路面，铺设沥青路，增设25个电梯监控。同时，小区建设业主活动室，配套了乒乓球桌、棋盘桌等休闲娱乐设施，通过一系列惠民举措，小区治理水平和居民生活环境得到明显提升。

　　近年来，浔中镇大力实施“1433”工作机制，构建“镇党委—村（社区）党支部—小区党支部—楼栋（党员楼栋长）”四级组织体系，将党组织触角延伸到56个小区、685个楼栋，包片联户，联合县级理事长单位、小区居委会、物业企业、业主委员会、党员志愿者组建“红色物业联盟”，全覆盖联系服务群众。同时，浔中镇大力推进党员“双报到”活动，推动在职党员1735名到居住地报到亮身份，协调各类驻社区单位共同参与社区党的建设、社会治理和服务群众等小区服务，推进组织联动、资源联用、活动联抓、服务联办。

物业人员引导居民规范电瓶车充电

　　坚持“党建+多元” 推进“红色物业”融合共治

　　浔中镇金苑小区建成快30年，至今没有物业。为推动老旧小区改造，浔中镇党委主动下沉，指导金苑小区成立业委会和小区党支部，发动老党员、楼栋长、业主代表等多方力量，推荐在职党员林扬能为楼栋长，兼任小区党支部书记及业委会主任，成立了全县首个小区红色业委会，推选出党员业委、党员楼栋长，党员单元长。

　　“现在楼下配备了户外健身场所，小区也划分了停车位，路灯坏了也有人修理了，这都亏了我们的业委会。”家住浔中镇诗墩社区金苑小区的居民老陈感激地说。

　　为凝聚基层治理合力，加强物业规范化运行，浔中镇坚持多方联动，创新打造由镇党委、社区党组织、辖区派出所、联防执法队、业主委员会、物业服务企业共同参与的资源整合、整体联动、共建共享“六位一体”工作模式，将群众最盼、最急和最忧的问题作为工作重点，健全完善管理联席会议制度，搭建富东社区“厝边议事厅”、凤洋村“老曾议事会”、金凤社区“邻里议事厅”等协商议事平台，形成居民群众“提事”、协商议事会“议事”、多方“决事”的问题破解机制。同时，为破解老旧小区无物业、力量弱，发现问题隐患和服务群众不及时等问题，浔中镇创新聘任12名“红管家”参与小区治理。今年来，已帮助解决车辆乱停、电动自行车停放充电难、下水道堵塞、消防通道不畅通、路面破损等问题200多件，调解物业纠纷35起，努力把矛盾化解在基层，形成了“红色物业发力、红色管家给力、重点工作合力”的良好局面。

业委会代表与物业商讨小区治理问题

　　落实“党建+服务” 提升“红色物业”治理效能

　　“为进一步提升基层治理水平，浔中镇凤池社区党支部联合我们公司党支部成立了‘红管家’志愿服务队，已经免费为小区居民清洗地垫、贴春联、代买药品等‘微实事’30余件。”周玉梅说，她是民生物业服务有限公司党支部的一名党员，也是“红管家”志愿服务队的志愿者。

　　同时，凤池社区与民生物业服务有限公司一同向上对接，在翰林府邸增加摩托车充电桩34个，解决该小区居民摩托车充电难问题，切实发挥党组织的战斗堡垒作用和“红色物业”服务群众作用，提高了居民群众的满意度。

　　近年来，浔中镇始终坚持服务群众原则，聚焦“红色物业”和“红色业委会”各项工作任务和要求，在办好一件件老百姓操心事、烦心事中，努力让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

　　接下来，浔中镇将持续把全面推进“红色物业”创建作为夯实党建引领基层治理、提升居民满意度的重要举措，坚持高位推动、主动作为，整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，全面提升物业企业服务质量水平，着力解决好居民群众反映突出的问题，全力探索实践出一条有特色、能复制、可推广的物业管理服务示范路径，切实增强人民群众获得感、幸福感、安全感。（吴有森 曾梦榆）