承包地私下互换后可以反悔吗？德化法院：口头达成系双方自愿 法律承认
在农村，因耕种等的需要互换承包地的情况并不少见。那么，互换后是否可以反悔？应该注意什么事项？近日，德化法院就审理了这样一起案件。
阿山（化名）与阿水（化名）同住在德化某村。多年前，双方口头协商同意互换部分承包地。土地丈量互换后，双方各自耕作。2016年初，阿山忽然反悔，要求改变互换协议，并恢复耕作原承包地。因阿水不同意，阿山便擅自在更换前的承包地上耕种。阿水知道后，将阿山在田地上耕种的水稻、生姜拔除。双方因此发生激烈纠纷，阿山表示不想换承包地了，但阿水不同意。因双方分歧较大，未能协商一致。阿山遂向法院起诉，要求确认土地互换协议无效。
德化法院审理认为，依据我国《农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。阿山与阿水系同一集体经济组织成员，双方经过协商互换部分家庭承包地，这是法律允许的。
双方口头达成的承包地产生纠纷呢？
法官表示，根据我国《农村土地承包法》的规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”通过签订书面合同，可以明确互换承包地的方位坐落及面积大小等，争议时可以明确双方的权利义务。
另外，根据《民法典》第三百三十五条规定：“土地互换协议，系双方的自愿行为，是二人的真实意思表示，且已得到实际耕作、履行，故互换协议合法有效，受法律保护。阿山单方反悔，未经协商擅自改变土地互换协议的行为无效。对于阿山的诉求，法院不予支持。目前，判决已生效。
在农村，为了耕作方便，达成口头协议后便互换承包地的现象普遍存在。那么，应该怎么做才能避免承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”合同签订后，应及时申请备案登记，可以避免当事人擅自变更协议。
法官表示，虽然未签订书面合同及备案登记不会导致互换协议无效，但如果这两件事做了，可以在双方产生纠纷时，有理有据地通过法律途径解决双方纠纷。（记者 杨江参 通讯员 黄燕燕）
- 相关阅读:
-
鲤城筹办2021“海丝篮球比分直播：”数字文创大会进入冲刺阶段2021-12-0210年，篮球比分直播：儿童医院成功助孕近3500例试管婴儿2021-12-02最高奖金199999元！第二届“泉安杯”茶王赛颁奖2021-11-30
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 印度一豪车展厅内发生枪击事件 3名嫌犯共发射了20多发
2024-09-29 16:32 - 女子遭遇话梅刺客一斤3580元 商家：明码标价
2024-09-29 16:00 - 男子养四五百斤水牛当宠物取名奶糖 网友：好可爱的名
2024-09-29 16:00 - 台风山陀儿最新消息：2024年18号台风路径实时发布系统
2024-09-29 15:39 - 老人挂急诊钱不够小伙主动帮垫付 网友：雪中送炭
2024-09-29 15:39 - 以色列总理喊话伊朗:你打我 我就打你 没有任何地方是
2024-09-29 12:02 - 77岁老太被野猪咬伤后将其反杀 4天内咬伤了两位村民
2024-09-29 10:43
- 印度一豪车展厅内发生枪击事件 3名嫌犯共发射了20多发
- 猜你喜欢:
-
丰泽区委主要领导接待来访群众2024-09-19加快推进片区更新 石狮前园安置房建设如火如荼2024-09-20
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
篮球比分直播：：43个新质生产力项目签约 总投资808亿2024-09-24
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服