承包地私下互换后可以反悔吗？德化法院：口头达成系双方自愿 法律承认
在农村，因耕种等的需要互换承包地的情况并不少见。那么，互换后是否可以反悔？应该注意什么事项？近日，德化法院就审理了这样一起案件。
阿山（化名）与阿水（化名）同住在德化某村。多年前，双方口头协商同意互换部分承包地。土地丈量互换后，双方各自耕作。2016年初，阿山忽然反悔，要求改变互换协议，并恢复耕作原承包地。因阿水不同意，阿山便擅自在更换前的承包地上耕种。阿水知道后，将阿山在田地上耕种的水稻、生姜拔除。双方因此发生激烈纠纷，阿山表示不想换承包地了，但阿水不同意。因双方分歧较大，未能协商一致。阿山遂向法院起诉，要求确认土地互换协议无效。
德化法院审理认为，依据我国《农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。阿山与阿水系同一集体经济组织成员，双方经过协商互换部分家庭承包地，这是法律允许的。
双方口头达成的承包地产生纠纷呢？
法官表示，根据我国《农村土地承包法》的规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”通过签订书面合同，可以明确互换承包地的方位坐落及面积大小等，争议时可以明确双方的权利义务。
另外，根据《民法典》第三百三十五条规定：“土地互换协议，系双方的自愿行为，是二人的真实意思表示，且已得到实际耕作、履行，故互换协议合法有效，受法律保护。阿山单方反悔，未经协商擅自改变土地互换协议的行为无效。对于阿山的诉求，法院不予支持。目前，判决已生效。
在农村，为了耕作方便，达成口头协议后便互换承包地的现象普遍存在。那么，应该怎么做才能避免承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”合同签订后，应及时申请备案登记，可以避免当事人擅自变更协议。
法官表示，虽然未签订书面合同及备案登记不会导致互换协议无效，但如果这两件事做了，可以在双方产生纠纷时，有理有据地通过法律途径解决双方纠纷。（记者 杨江参 通讯员 黄燕燕）
- 相关阅读:
-
鲤城筹办2021“海丝篮球比分直播：”数字文创大会进入冲刺阶段2021-12-0210年，篮球比分直播：儿童医院成功助孕近3500例试管婴儿2021-12-02最高奖金199999元！第二届“泉安杯”茶王赛颁奖2021-11-30
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 北京口岸今年出入境人员量突破500万人次 较去年同期增
2025-04-07 17:10 - 3岁女童不慎掉入站台缝隙 乘警15秒便将孩子救出
2025-04-07 16:37 - 河南省人大常委会原党组副书记、副主任刘满仓严重违纪
2025-04-07 16:21 - 尹锡悦被罢免后 韩国各政党进入“选举模式”
2025-04-07 16:21 - 海南省纪委原副书记、省监委原副主任陈笑波严重违纪违
2025-04-07 16:19 - 湘潭大学宿舍投毒案凶手周立人被判死刑
2025-04-07 16:18 - 刚果（金）首都洪灾死亡人数升至33人
2025-04-07 11:46
- 北京口岸今年出入境人员量突破500万人次 较去年同期增
- 猜你喜欢:
-
永春县举办“我们的节日·清明”暨“赓续·2025·百园千校清明祭英烈”活动2025-03-31篮球比分直播：市领导到德化调研2025-03-31
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
争春时 赶订单2025-02-13
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服