仙游探索建立专业化物业管理模式：规范保障性住房运营管理

来源:湄洲日报 2020-04-24 15:07 /

　　今年以来，仙游县紧紧围绕“住有所居”目标，加强保障性住房的分配使用管理，进一步建立规范有序的保障性住房管理体制，切实保障城镇住房困难家庭切身利益，使保障性住房的管理有章可循，实现管理的制度化和规范化。

　　近年来，仙游县逐步构建起廉租住房、经济适用房、公共租赁房、限价商品房等“四位一体”的住房保障体系。至目前，全县已建成鲤城龙泉、玉井和鲤南圣泉、仙安、中兴、53#地等6个保障房小区，面向中低收入住房困难家庭提供配租的廉租住房及公共租赁房1208套。

　　针对保障性住房在申请、分配、后期管理等环节存在的问题，该县住建局制定《廉租房公租房配租房保障资格排查整治方案》，对未取得保障资格入住保障房、准入条件变化未主动退出、长期空置和转租转借保障房等行为进行为期3个月的大排查大整治，严格执行年审和退出制度，并加强与各相关乡镇、街道及民政等部门的沟通协调，加强廉租房和公租房的动态管理，切实解决群众关心的突出问题。

　　为主动接受社会各界监督，该局借力科技建立房源公示平台，将1208套廉租房及公租房房源情况、承租人信息、租赁合同期限、年度审核情况等信息向社会公开，并加强日常动态管理，公开投诉电话，定期、不定期对保障性住房进行排查，重点检查房屋是否由原申请家庭居住，是否存在转让、转租、出租、出借和调换等违规行为，对所有廉租房及公租房实行一房一档，做到申请、退出、变动、维修等都有档有查。同时，推行廉租房及公租房租金收取无现金化，杜绝收费人员直接收取现金可能产生“监守自盗”的廉政风险。

　　该县还在保障性住房小区着力探索建立专业化物管模式，委托物业服务企业进行管理，努力搭建住房保障管理部门、物管公司和配租住户之间的沟通桥梁。目前，鲤南中兴保障房小区通过公开招投标选聘新入驻的物业企业受到廉租房入住群众的好评。下一步，该局将在其他保障性住房小区全面推广，实现保障性住房小区物业管理全覆盖，让居者实现从“安居”到“乐居”。

　　（陈国孟许俊杰）

原标题：规范保障性住房运营管理

责任编辑：郑莉莉