龙江新语丨漳州“二手房”官方交易平台来了！中介公司将何去何从？

来源:闽南网 2023-11-03 19:43 /

　　闽南网11月3日讯（闽南网记者周怡楠梁政陈惠容文/图/视频）你是否有过这样的经历：打开某二手房交易网站，低价房源、虚假房源，真假难辨，如同“雾里看花”，打电话过去全是“中介”，接下来一段时间，你会接到各种中介的电话，不厌其烦地为你提供服务。别急，这一现状即将改变！

　　近日，漳州市住建局、漳州市市场监管局联合印发了《关于进一步规范存量房交易有关事项的通知》，存量房交易资金监管和房源核验信息系统，于10月20日正式启用。简而言之，就是由住建部门搭建二手房交易平台，通过房源核验、资金监管、规范交易合同的方式，破除二手房交易的信息壁垒，最大程度保障买卖双方的合法权益。

　　房源核验，是本次新规的“杀手锏”之一。众所周知，此前二手房交易的风险在于，购房人在不知情的情况下，可能买到抵押房、查封房、纠纷房，甚至出现卖方“一房多卖”、中介通过“信息差”赚取高额差价等情况。而房源核验系统，就是把这些问题全部“核对”了一遍，同时生成“一房一码”，即房源核验码，相当于给房产出具了一张“体检报告”，极大降低了购房人的成本和风险。

　　此外，新规还明确实施交易资金监管、规范交易合同内容等，实现全链条的服务与监管，“全方位”防范二手房交易风险。

　　那么，新规出现后，二手房交易“信息差”被消除，大量的中介公司又该何去何从？

　　其实，在过去十几年间，房地产市场一路高歌猛进，中介公司扮演着至关重要的“角色”。而随着近几年房地产市场的波动，加之中介公司门槛较低等因素，也出现了不少中介公司“不按套路出牌”的情况，甚至在一定程度上“搅乱”了二手房交易市场。而新规的出现，也对中介公司提出了新的要求。

　　正如漳州市住建局交易管理科负责人马超文介绍，近年来，浙江杭州、江苏苏州、河南郑州等多个城市，也相继推出了存量房交易平台。此举一方面给了二手房购房者更多的选择和保障，另一方面，也倒逼传统中介公司提高服务效率和水平，提供更加专业化的服务。

责任编辑：方迪