炒股和炒房，并无本质不同！

　　例如某些房产中介，链家（八旬教授遭链家误导未卖老房先买新房 面临违约赔款窘境）等等，如今用的其实是跟股市庄家实际是一样的炒法——

　　房源一出来，直接先报高价把龙头打涨停，既能抢来房源，其他的房子在比价效应之下，也自然跟涨。

链家炒房如炒股“涨停板”战法哄抬房价收割房奴

　　具体怎么操作呢？

　　近日，青岛地区某知名媒体人在个人的认证微博上亲自“现身说法”！

　　如上图所示，我看到，先是Q房网中介，拿到了玉金花园的房子，房东的报价是280万，Q房网上有照片有信息。很快，链家网上出现了相同的房源，报价成了300万。

　　巧合的是，紧接着，链家的人发来消息，给我推荐的，刚好是这套房子，还说已经实勘拍过了。我直接点明：你们又撬别人的房源哄抬房价，链家工作人员的脸都绿了。

　　然后到了今天，链家终于拍到照片了，这套被我抓到的证据的房子，价格又回到280万了。这回知道链家怎么玩的了吧？

　　然而，这只是涨停板战法的冰山一角。

　　前些日子，微博认证为四川链家经纪人的中介，曾在微博上发了这张图片——链家在内训ppt上，公开鼓励员工翘盘（挖房）

　　那么，怎么才能成功翘单？

　　青岛某链家中介，很快做了示范↓

　　据网友爆料：链家的某经纪人，在业主通过其他中介挂出房源后，根本无实勘的情况下，虚构客户，从其他中介那里翘盘。被有良心的房主给晒了出来！

　　其实，翘盘只有一个办法，那就是提高报价！

　　至于幅度，很多亲身经历的人士反应，在房屋总价不太高的城市，基本在一个“涨停板”左右。

　　这是一位认证为媒体人的用户在微博上的反映

　　@nini-向阳花反映说：我前几天定了一套黄岛的二手房，跟签了购房意向书，也交了定金。然后链家知道后，就找到房主联系方式， 承诺给房主卖高价，导致现在房主想跟我毁约！证据我都有！

　　@小凡的旅行笔记：反映说：去年12月份我看好的一套房售价198已经交了意向金，第二天房东反悔要涨价5万元，理由是链家也有客户看好，出价到203万。前几天我在链家网看到此房标价220万依然没有售出。那时候就决定不在链家寻找房源了。

　　@小肇刀刀反映说，一点没错。和房东签了合同了，链家打两个小时电话，非让房东违约。然后和他客户说没有交定金，房东让竞价！！刚刚的事情。

　　以上是这段时间，几位购房者的亲身经历！

　　跳价是对购房者情绪上造成恐慌，而个别中介，更是对购房者直接进行羞辱。据信网报道，一位青岛购房者，在不堪其扰删掉了一名链家经纪人的微信后，竟然被对方发来短信辱骂嘲讽：没钱买房子，你嘚瑟个屁啊！

　　记者向该中介所在的链家门店工作人员核实，该事件属实。

　　对于链家这种“涨停板”跳价的做法，有业内人士说——链家等中介蛊惑房东以10%以上幅度跳价，破坏了几千年来民法的定金原则。按照现行法律，定金不应超过总价的5%。这种跳价幅度，让合同法中的定金罚则，成为无物。如果一个企业靠营造违反契约精神壮大，那么，这个企业不是社会的毒瘤是什么？

　　而且，从目前来看，手握大量房源，在购房者和卖房者之间，处于信息优势地位的大型房地产中介，已经在事实上，扮演了房产做市商的角色。

　　然而，在地产行业，一旦出现做市商，将房价玩弄于股掌之间，那意味着什么？

　　相关部门又有什么办法，能压抑住做市商做高房价抽取更大利润的冲动？

　　而且，报高房价还有一个好处，那就是高高吊在网上，以高房价做参照卖另一套房，就这样一套高过一套，房价也就炒起来了，房价炒起来，按比例收取的中介费也就多了起来！

　　不客气地说，包括链家在内的一些中介的“涨停板”跳价行为以及各种造成购房则会恐慌的套路，其核心和本质就是在对抗中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定性和论断。

　　如今，房价变成这个样子，老百姓买套房子是多么的不容易

　　然而，省吃俭用，掏空三个家庭口袋之后凑起来的这些血汗钱

　　却成为某些无良中介肆意算计和侵吞的肥肉

　　而囿于信息不对称、处于弱势地位的购房者却只能任其宰割，无能为力

　　这无疑是让人最悲哀的！（作者：洞见君）

　　链家相关新闻：

　　出租屋检出甲醛超标 孕妇患白血病状告链家