台财政部门祭出奢侈税贵妇团躲猫猫南下投资

来源:中国新闻网 2014-03-18 17:45 / 海峡都市报电子版

　　中新网3月18日电据台湾《中国时报》报道，台当局财政部门祭出奢侈税，并卯起劲来大查税，严打炒房，令贵妇团等投资大咖纷纷改弦易辙，不是买进保值的顶级豪宅，就是长抱黄金商圈店面，甚至有投资客跨出台北市到中南部，瞄准桃园航空城、台中新重划区等周边玩起土地买卖。

　　今年来台湾房市有降温趋势，台当局“财政部长”张盛和认为是奢侈税实施生效，达到量缩价稳效果。这也让投资客过去短期进出炒房的获利模式生变，许多口袋够深的投资客，包含贵妇团等人纷纷改采“长抱策略”求生。

　　知名房产专家Sway表示，现在贵妇团的投资标的，在台北市只愿意碰帝宝之流的顶级豪宅，还有少数中南部几档高级豪宅才愿意出手，主要是看在豪宅的建材与配备好，转手方便，其他一些中古豪宅已不列入考虑。

　　Sway指出，贵妇团还跨足到桃园、台中、高雄等县市进行土地买卖，抢购桃园航空城、台中十四期重划区等大规模、具开发议题的周边土地，“那些(重划)单元一出来，马上被买光，买主几乎都是贵妇团”，目的在等后续开发出售获利。

　　对于传统店面标地物，如今她们也改走长线模式。据熟悉商仲运作的业界人士表示，政策打压及台北市房价已高，店面要像过去短期获利已不容易。

　　他说，由于台北东区第一线的好店面不多，租金翻涨的情形逐渐延伸到原本东区小巷内的二、三线店面，如茶街周边一带，原本租金约10、20万(新台币，下同)元，只要一涨就是翻倍到30、40万元。

　　大型连锁房仲业者观察指出，这些东区非第一线的店面，除了租金升值潜力惊人之外，由于部分还只是2、3层楼的低楼层建筑，长期来看还有都更议题加持，更提高了保值性与未来潜力。

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