台湾当局力推“合宜住宅” 每平米9613元

来源:海峡导报 2013-03-19 09:54 / 海峡都市报电子版

　　“合宜住宅”项目18日动工，择期开卖。相对于台北市每坪50.9万元（新台币，下同）的房价，该项目每坪15万元（约合9613元人民币/平方米）的低价，在岛内引发广泛关注。

　　吴敦义、“内政部长”李鸿源18日共同主持了林口“合宜住宅”（相当于大陆的保障性住房）动工仪式。吴敦义致词表示，台北都会区房价过高，但又无法胡乱打房，当局因而在邻近桃园机场的林口龟山地区征收大片土地，一部分作为住宅，一部分规划为产业发展区，解决民众居住问题。

　　由台湾“内政部营建署”推动的“捷运A7站合宜住宅”投资兴建案，位于桃园龟山林口地区，由丽宝、名轩、皇翔、远雄4大开发商联合得标，预计总销售金额达400亿元。因为每坪15万元的价格远低于市价，又有机场捷运连接台北生活圈，该项目被誉为史上“最杀版”。

　　据“营建署”统计，经审核后，目前有资格购买的民众约36000人，以兴建户数4463户、扣除出租户数224户后计算，中签率仅约一成。

延伸阅读什么是“合宜住宅”

　　所谓的“合宜住宅”，顾名思义就是价格合宜的住宅，是由政府提供土地，得标厂商规划兴建，官方在招标中限定了价格上限并监控其质量，优先售予一定所得以下且无自有住宅的家庭，并提供部分住宅作为出租住宅，目前是岛内官方提供保障性住房的主要形式。

　　按照“营建署”规定，申请“合宜住宅”的资格，除了家庭成员不能拥有住房之外，还要考察家庭收入水平。以台北市为例，符合申请条件的家庭主要包括两类，一类是低于台北50%家庭之平均所得，即家庭年收入少于158万元（新台币，下同）；另一类是高于50%但低于80%的家庭之平均所得，即家庭年收入高于158万元，但低于247万元。

　　符合条件的家庭在递交申请书后，还需经过抽签，而在抽签中，第一类家庭拥有优先权，只有第一类申请家庭选完仍有余房时，第二类家庭才可购买。为了防范投机客，“合宜住宅”至少5年内不得转售。而一旦发现骗购行为，“营建署”可以依法按每户50万元的违约金进行处罚，并立即收回房屋。