­　　今天上午，在市国土资源局举行的土地拍卖会上：

­　　● 广州富力地产公司以32700万元，竞得我市梅列区万达广场北侧商住用地，折合楼面地价2942元/㎡;

­　　● 上海中梁地产集团以15050万元竞得我市梅列区万达广场东侧商住用地，折合楼面地价2453元/㎡。

­　　两块地均位于我市北部新城。

­　　1 万达广场北侧地块，占地63亩、总建筑面积11.78万平方米; 2 万达广场东侧地块，占地53亩、总建筑面积8.1万平方米。

­　　根据规划，两个地块都将建设成为高端商业集中区，且力争2017年动工建设。

­　　两家竞拍得主

­　　1 广州富力地产公司

­　　广州富力地产公司成立于1994年，2005年7月14日在香港联交所主板上市，为国内房地产界影响力品牌，是2016年十大房产企业之一。

­　　2 上海中梁地产集团

­　　上海中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，多年稳居中国房地产百强企业，2016年跻身综合实力50强。

­　　(三明日报记者 林芳芳)

­　　这两个地块将会怎么开发呢?根据此前的公告，可以看出一些端倪~

­　　万达东地块

­　　土地出让用途及年限：住宅用地—城镇住宅用地，出让年限70年;商服用地—批发零售、住宿餐饮，出让年限40年;公共停车楼为划拨交通运输用地—社会停车场用地，用地期限自土地交付之日起算。

­　　土地出让条件

­　　(一)土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：

­　　1、地块北侧公共停车楼，建筑面积>15000平方米(小型汽车停车位≥300个，不计入容积率)。具体建设方案应专项设计、论证，报规划、住建部门审定，与商品房建设项目同步竣工验收，交付梅列区政府指定的单位运营管理，产权归区政府。

­　　2、社区服务用房≥245平方米，应位于地上建筑一至三层适宜位置，并有独立出入口。

­　　3、养老服务设施300平方米，与社区用房集中设置。

­　　4、公共厕所1座。若设置附属式公共厕所，建筑面积≥30平方米，要求有方便的对外出入口;若设置独立式公厕，用地面积≥60平方米，建筑面积≥30平方米。

­　　上述公共设施产权归梅列区政府。具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

­　　5、道路交通。主要车行出入口设在西侧。场地内竖向应与快速通道及周边规划道路相衔接。

­　　(二)土地竞得人应配建物业管理用房≥330平方米，产权归全体业主。

­　　为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，设置独立入口，且在地上1-3层内安排，并达到普通装修标准。

­　　土地竞得人在申请项目预售及不动产登记时，应将社区、物业用房建筑面积和分摊占地面积一并申报登记，不动产证书由所在街道办或区政府指定部门持证监管。

­　　(三)对上述社区配套用房等代配建项目，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费;办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

­　　(四)需按一星级绿色建筑标准进行设计，满足《绿色建筑评价标准》(GB1750738-2006)。

­　　万达北地块

­　　土地出让用途及年限：住宅用地-城镇住宅用地，出让年限70年;商服用地-批发零售、住宿餐饮用地，出让期限40年。用地期限自土地交付之日起算。

­　　土地出让条件

­　　(一)土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：

­　　1.社区服务用房≥360平方米，应位于地上建筑一至三层适宜位置，并有独立出入口。

­　　2.养老服务设施300平方米，与社区用房集中设置。

­　　3.公共厕所1座，若设置附属式公共厕所，建筑面积≥30平方米，要求有方便的对外出入口;若设置独立式公共厕所，用地面积≥60平方米，建筑面积≥30平方米。

­　　上述公共设施产权归梅列区政府。具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

­　　4.社区室外活动场地1处，用地面积≥1000平方米，独立占地，可考虑与街心绿地、户外健身场地、社区中心广场或避难空地统筹设置。

­　　5.道路交通。主要车行出入口设在东侧。场地内竖向应与新市北路及规划二路等规划道路相衔接。

­　　(二)土地竞得人应配建物业管理用房≥450平方米，产权归全体业主。

­　　为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，设置独立出入口，且在地上3层内安排，并达到普通装修标准。

­　　土地竞得人在申请项目预售及不动产登记时，应将社区、物业用房建筑面积和分摊占地面积一并申报登记，不动产证书由所在街道办或区政府指定部门持证监管。

­　　(三)对上述社区配套用房等代配建项目，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费;办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

­　　(四)需按一星级绿色建筑标准进行设计，满足《绿色建筑评价标准》(GB1750738-2006)。

­　　详情可参看三明日报官方微信11月28日报道三明又有两个地块挂牌出让~靠近万达，规划停车楼车位不少于300个

­　　这几年来，三明北部新城快速发展。根据我市城区总体发展思路，今后继续实施市区南拓北扩战略。其中北部新城建设方面：

­　　实施贵溪洋3700亩土地综合开发，建设万达、碧桂园和各类住宅项目，并配套医院、学校等社会公益设施，与徐碧新城共同打造出三明市新的金融、商业、文体休闲中心，构筑北部新城宜居综合区。

­　　此次万达北侧地块和东侧地块的成功拍出，将进一步完善北部新城的功能结构。

­　　这里正在成为三明又一个城市中心，让我们期待更加辉煌的三明吧!