女子5年花20万起诉物业因不堪隔壁空调机房噪音

来源:北京晚报 2015-04-23 15:55 / 海峡都市报电子版

　　到底怎么证明房屋是一级住宅？

　　一审诉讼时，鉴定机构出具的结论是：房屋白天噪声测试结果符合国家标准《民用建筑隔声设计规范》对一级（较高要求）住宅的噪声规定，夜间噪声测试结果则不符合。

　　法院审理后认为，虽然房屋夜间噪声测试结果不符合国家标准对一级和高要求住宅的噪声规定，但高女士并不能证明，她的房屋属于国家标准的一级住宅范畴，而涉诉房屋的噪声测试结果符合二级也就是一般标准住宅及三级最低限住宅的允许噪声级标准。高女士一审因此败诉。

　　如何证明自己的房屋是一级住宅？高女士为此可谓绞尽脑汁。有专家提出在建设图纸上会有标注，但她一张张图纸上找却没有结果。

　　“具体怎么划分，这是住宅在设计时自行选择的。”《民用建筑隔音设计规范》的起草人之一、清华建筑声学燕翔教授告诉记者：“国家没有强制规定，在怎样的住宅内一定要达到什么样的隔声程度，这需要住宅在设计时自行选择是达到一级标准还是二级标准。”燕教授解释道，这种选择需要与住宅档次符合，如果是10万元一平方米的房子，自然不能选择较低隔声标准。

　　“但实际中，开发商为避免对自己不利，会把标准降低，这相当于确定了你是什么档次的住宅了。”

　　2007年后，北京市环保局和住建委要求新建居民住宅的建筑设计文件上必须标注室内允许噪声级别，并提供给购房者知晓。但高女士所在的西钓鱼台嘉园在2005年竣工，当年开发商有没有标注？又标注在哪里了？高女士表示，“只有他们自己清楚。”

女教师未来想做

噪声防治公益

　　这些年，高女士一门心思扑在了打官司上，对家人充满愧疚。“儿子今年初三，我也没心思去管他。” 曾经是学院的教学标兵，学生眼中的美女老师，如今精力有限的她不得不放弃多个教研项目、培训课程，还辞去了学系副主任的职务。

　　高女士表示，全国各地都有噪声诉讼，官司普遍都很难打。“我现在已经不是在为个人打官司了。”她希望能借诉讼促进相关法规完善，政府能设立一个部门来管这个事情。

　　谈及未来的打算，高女士称未来想做有关防止噪声污染的公益工作。“它无时无刻不在我们身边，对我们产生危害，但没有人去关注，去解决。”

　　4月22日，高女士要去趟上海，直接到开发商的总部找到他们的负责人去解决问题。“我不知道他能不能见我，但我得去试试。”