三中全会公报未直接提及房产调控专家称不特指

来源:新华社 2013-11-15 15:43 /

　　其他改革会影响房地产市场

　　专家认为，接下来进行的一系列改革，也将震撼房地产市场。顾云昌认为，财税体制改革、完善金融市场等改革，都将影响房价。目前房价高，很大原因是地价、税负和融资成本非常高。据《人民日报》消息，官方数据估计，2012年政府和银行从房地产业获得的收入占到了当年房地产销售总额的75%。顾云昌表示，取消或减少建设环节的各种费用，降低房地产业的税负和融资成本，同时加大土地供应，住房供应量就会增加，供求关系变化将带来价格的变化。

　　而关于土地供应，公报则明确提出“建立城乡统一的建设用地市场”，这将打破地方政府对土地市场的垄断，那将大大增加土地的供应量，相应住房供应量增加，住房价格就会下降。国家土地管理局规划司原副司长郑振源此前在接受南都记者采访时也表示，如果允许集体土地开发商品房，房价马上会降。

　　房价是否会完全回归市场？

　　(公报中多次强调市场的重要性，这一大方向下，房价是否会完全受市场决定？)在楼市调控长效机制建立方面，逐步淡化行政手段，回归市场化是一个大方向。但住房市场需要区分保障房与商品房，商品房需更强化市场化的调控，保障房需要政府调控。

　　———北京大学房地产研究所所长陈国强

　　透视

　　关键领域三大突破

　　在新的历史起点上，改革如何在关键领域有关键突破，刚刚闭幕的十八届三中全会向外界传递出鲜明信号。

　　一、建立现代财政制度

　　全会指出，必须完善立法、明确事权、改革税制、稳定税负、透明预算、提高效率，建立现代财政制度，发挥中央和地方两个积极性。

　　二、破除城乡二元结构

　　全会提出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。

　　三、让权力在阳光下运行