王健林教你不出一分钱赚钱：47个新万达广场这么建！

来源:国际金融报社 2018-01-23 10:12 /

　　王健林给出两点核心原因：

　　其一，万达广场本身是非常重的资产，过去万达广场全部自己持有，到2017年底开业236个广场，210个是重资产 ，按成本价计算都是几千亿规模。

　　其二，万达集团已持有大量较高收益的万达广场物业，没有必要再去持有文旅项目物业。虽然万达酒店成本低，但是酒店整体年平均回报率低于4%。所以，万达集团决定把重资产的文旅项目和酒店卖掉，做轻资产这种只赚不赔的买卖。

　　王健林口中的“万达轻资产模式”分为两类：一是投资类，二是合作类。

　　投资类是别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人;合作类是万达既不出钱，也不出地，觉得项目合适，跟别人签合同，帮别人建设，建成后租金三七分成。

　　有市场人士质疑称，为何万达可以一分钱不投却分成30%租金？

　　对此，王健林十分自信地表示：“只能解释，别人分70%大于他自己干100%。”

　　据悉，轻资产战略提出一年之内，轻资产万达广场开业24个，新发展轻资产万达广场47个，其中合作类轻资产万达广场签约37个。这47个广场，万达不出一分钱，收益相当于投资持有16个广场，16个广场如果自己投资最少需要200亿元。

　　篮球比分直播：，王健林针对万达广场提出的发展规划为：新发展重资产万达广场7个;轻资产万达广场50个，其中合作类40个，投资类10个。

　　为了适应转型，万达商业地产拟成立一个商管集团和一个地产集团。其中，商管集团成立后将成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，地产集团主要任务就是建万达广场。

　　一条后腿：万达网科

　　如果说出售文旅和酒店项目算是“有得有失”，那么在万达网科上，可以说是“失大于得”了。

　　王健林公开承认：“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君（万达网络科技集团总裁）太多的钱 ，我跟一些企业家讨论，他们说当初网科少给点钱，定个投资上限就好了。”》》》王健林旗下万达网科被曝大规模裁员曲德君回应没倒下

　　公开资料显示，万达网络科技集团收入58.6亿元，完成年计划的90.1%。

　　王健林称，篮球比分直播：，网科集团暂不安排收入计划 ，上半年内因与世界级网络巨头战略合作，待落地再安排。

　　而对于此前网科集团在2017年内与IBM之间的战略合作，王健林只字未提。

　　但王健林并未将网科集团一棒子打死。

　　“不是说网科没有做出成绩，这一次跟别人合作谈判，使我和团队对网科有了全新认识，他们开发了一些有用的东西，只是这些东西有培育期，还不能马上被资本市场接受。原来方向也有偏差，老想大规模来做，如果就为万达广场、旅游度假区研发，可能早就整出名堂了。”王健林说。(记者冀鹏茜 )

原标题：王健林教你不出一分钱，轻松收获200亿

责任编辑：朱惠娥

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