龙岩一物业私自关停用电业主损失上万

来源:海峡导报 2015-05-15 13:39 / 海峡都市报电子版

　　近日，龙岩市民陈先生拨打导报龙岩新闻热线0597-2321280反映，因为用电纠纷，他在太古广场的办公用电，被物业公司关停了，无法正常办公，损失上万元。

　　对此，律师认为，物业公司无权私自切断业主的电源。据悉，目前双方已诉诸法律。

讲述：用电被停，致公司损失万元

　　业主陈先生说，去年年底，物业公司催缴11月和12月的电费，因事务繁忙，他将金额弄混，少交了800多元。随后，物业公司再次催缴相关费用，但是12月份空调没开，陈先生对电费却高出一截存在质疑。

　　于是，今年年初，陈先生提出要查看电表，确认具体金额。但是，物业公司把电表箱锁了起来，不让业主查看，直接将办公用电关了，并称交清电费，才能恢复用电。因停电数日，导致业主陈先生自己养的金鱼、乌龟全部死亡，整个公司无法正常运行。经过协商，物业公司恢复供电。

　　但是从今年1月份起，业主陈先生就拒绝缴纳电费及物业费，并要求物业赔偿因停电导致的相关损失。而4月22日，物业公司再次关停陈先生的用电，并将他告上法庭，要求其缴纳拖欠的物业费及电费。

　　陈先生称，因为物业公司关停用电，公司总共损失上万元。

回应：拖欠电费，断电是无奈之举

　　随后，导报记者联系上太古广场物业公司。该物业公司相关负责人林女士表示，物业公司提前垫付电费，然后再向业主收取费用。而陈先生每次都会拖欠电费，目前已经拖欠了半年多，关停用电也是无奈之举。

　　她认为，业主要求赔偿损失，不合理，“赔偿，没有依据”。她说，业主后续仍与物业公司合作，建议协商解决。而关于不让查看电表，具体情况并不清楚，可能是业主自身的沟通有问题。

　　她称，物业公司没有义务一直为业主垫付电费。如果可以，再坐下来谈谈，不行的话只能通过法律程序，追缴被拖欠的物业费及水电费。

律师说法

物业公司无权私自断电

　　上海明泰（厦门）律师事务所律师林荣萍表示，断电的权力在电业局，物业公司无此权力，私自断电系违法行为。而因此造成业主的损失，物业公司应该承担相关责任。

　　他说，当业主拖欠水电费时，可以向供电部门反映，由供电部门与业主协商解决；或者向法院提起诉讼，由法院判决，而不是直接关停业主用电。（记者吴鹏波李大荣）

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