先搬迁先签约先选房
此次3个征迁项目均实行货币补偿和产权调换相结合的方式,货币补偿和产权调换价格按市场评估方式进行。所有安置房源予以统筹使用。
作为此次征迁的一大亮点,涉迁居民可选择就地(就近)安置。其中,共和路旧屋区改造项目及朝阳路项目补征地项目就近安置,朝阳路周边旧屋区改造项目就地安置。就地(就近)安置点包括兰花园、临江新天地8号地二期。
另外,住宅产权调换的现房安置点有临江新天地、金闽小区三期、金闽小区二期东地块、金骏小区二期、金建小区二期A标段、齐安新苑(南二环景观安置地),以及杜园新苑(华隆物流)。
根据征收补偿安置方案,住宅实行产权调换的,根据被征收房屋确权面积增加10%公摊面积后就近上靠标准房型,或根据被征收房屋补偿金额(仅限按实际情况选择包括区位补偿、搬迁奖励、旧房补偿和公摊补偿)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可增房15平方米进行安置,增房价格为各安置小区安置房对接价的1.1倍。其他因特殊情况确需再增房的,经批准后按各安置小区安置房对接价的1.3倍增房15平方米。
现房选房则按照“先搬迁先签约先选房,每户限选一套,选完为止”原则,选房时被征收户根据签订的协议户型,对照相应的备选现房安置房户型,按照搬迁封房顺序号先后选取各自的安置房。
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