福州一业主花近两百万买二手房刚过户遭泼油漆

来源:海峡都市报 2016-06-26 08:33 / 海峡都市报电子版

　　为方便孩子上学，张先生通过福州骊特房产，买了福州融信澜郡一套70多平方米的二手商品房。可房子刚过户到手，门锁就被破坏，门上还被刻写大字、泼油漆。张先生一了解，才弄明白房子的前户主可能存在债务纠纷，但骊特房产对此并未告知。

张先生的大门上被写满了大字

过户后再看房发现遭泼漆

　　昨日，记者来到张先生购买的房子前，见到大门被人用油漆写上了“买者死”“入住者欠钱”等大字。

　　张先生说，孩子就要读小学了，他着急买套离学校近的房子，方便孩子上学。5月初，他到骊特房产福屿店咨询过，并留下了联系方式。5月17日，骊特房产打电话来，称有房主要将融信澜郡小区B1座一高层住宅转手。之后他跟着骊特房产的工作人员一起看了房，房子70平方米，总价175万。他和家人觉得满意，当场就交了1万元定金，次日又交了16.5万元定金，并签下购房合同。

　　张先生告诉记者，6月12日，他交了首付款68万和税费、过户费等费用11万元，将房子过户到自己名下。可过户后第四天，他再去看房时，竟然看到锁住的楼道消防门被撬开，房门锁被堵住，大门也被泼上红黄色油漆，还被刻写上大字，“全是要债、骂人的内容。”

骊特房产：前屋主已协调不会再有人泼漆

　　张先生说，买房时，骊特房产工作人员并未告知房子存在债务纠纷。他找骊特房产出面处理此事，骊特房产杨桥片区有关负责人找到前户主的一位亲戚出面和他协商，但协商未果。事后他多次致电骊特房产工作人员，事情一直未解决，前户主也至今没露面。

　　记者随后到位于杨桥路的福建骊特房地产综合服务有限责任公司，该公司杨桥片区张经理表示，他们对张先生买的房子存在债务纠纷也不知情，因为前户主委托他们时，所有材料上并未有任何债权债务的书面凭证。他们已找了前户主，得知前户主房子也是从别人手中过户来的，房子第一个户主为亲戚债务做担保，是民间借贷，没有正式的书面协议。前户主已找到泼漆人，与其沟通好了，今后不会再出现泼漆情况。他们会牵头让前户主与张先生立个承诺，而且前户主也同意换房门，除去油漆，恢复原状。

□律师说法

中介有义务确保房屋无纠纷

　　“即使恢复了，心里还是有阴影。”张先生认为，房产中介应在受委托时，本着诚信的原则，对售卖的房源是否有问题仔细核实清楚，再进行出售，否则也是变相地违反诚信原则。

　　对此，福建合伦律师事务所刘剑飞律师表示，房产中介在售房时，负有保证房屋不存在债权债务纠纷等瑕疵的义务。如果购买者有证据证明，房产中介有隐瞒房屋瑕疵的情况，那么房产中介就违背了诚信原则，购房者可向相关部门反映，由相关部门对其进行处罚。但房屋已过户到张先生名下，退房难度大，如有人破坏房屋，屋主可报警。（记者余少林/文肖春道/图）