承诺免租18个月开发商突反悔租户意向金难追回

来源:福州晚报 2016-06-03 09:29 / 海峡都市报电子版

　　沿街商铺虽紧闭，仍可见“超长免租”广告。

　　昨日，连江多名店主拨打福州晚报新闻热线968800反映，鼎森中央公园去年以“免租18个月”的优惠招租，今年却突然反悔，20多户租户数十万元意向金无法讨回。

　　租户意向金难追回

　　据介绍，从去年开始，鼎森中央公园的沿街商铺进行招租，推出了“免租18个月”的优惠，先后有20多人签订了《承租意向书》，并缴纳了从1万元到8万元不等的意向金。

　　记者看到，在《承租意向书》里，有“免租18个月”的条款，而出租方（盖章）为福州嘉易得商业管理有限公司。根据租户谢先生等人提供的公司注册信息显示，该公司最大股东为福州鼎森房地产开发有限公司，即鼎森中央公园的开发商。

　　“今年5月，鼎森中央公园招商部突然说不出租了。”租户王先生说，“之后，我们去追讨意向金，但对方一直推诿，有时让我们填退款申请表，有时说《承租意向书》的章是伪造的，最后还让保安把我们赶了出来。”

　　多名租户称，从招租到签协议整个过程，都是招商部出面，其中一人是屈经理，一人是周经理。记者看到，在租户刘先生的退款申请表里，有周经理的签字，并有“按当期银行利息3倍赔偿”的手写信息。

　　根据退款客户名单显示，已有24人申请退款，数额将近70万元。“现在旧店退了，新店又不给租，商品都囤积在仓库里，生意都没法做。”刘先生说，“我们只有一个诉求，就是将意向金退回来。”

　　鼎森中央公园拒回应

　　昨日下午，记者来到了鼎森中央公园。

　　记者看到，该楼盘沿街商铺大门紧闭，只有几间正在装修，而“超长免租”的广告仍可以看到。售楼部大厅里，守着十多名保安。招商部就位于大厅右侧，门口贴着一张告示，内容大致为：“凡签署《租赁意向合同》或《鼎森中央公园商业店面租赁合同》的商户，必须由屈经理经办，否则视为无效。”

　　记者随后在经理室找到了这名屈经理，但他拒绝回应，称“你去问派出所”，随后让保安将记者和租户赶了出去。

　　为此，记者来到了连江县城关派出所。

　　警方回应称，关于鼎森中央公园承租纠纷的案件，已移交到经侦大队，目前还在调查，暂时还不便向外界透露。（记者郑瑞洋文/摄）

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