福州男童坠亡小区门窗存隐患业主：将集体维权

来源:海峡都市报 2016-06-03 09:05 / 海峡都市报电子版

　　福州华润橡树湾小区，一名5岁男童不幸从7楼家中坠下身亡，这起意外在小区引发震动，业主自查发现，小区的电梯口附近门窗和高层逃生门廊存在隐患，希望开发商或物业能整改。昨日，有业主称，他们查阅《工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》、《住宅设计规范》（GB50096-2011）发现，这两处位置存在隐患，需整改。

　　多名该小区业主称，此前他们就向物业反映过，但至今无回应，他们将组织业主集体维权，要求整改。对此，海都记者联系了华润置地（福州）发展有限公司，有工作人员回应称，设计符合规范。

业主说，高层门廊的防护高度看似够了，但万一小孩站到矮墙上，容易重心失衡，摔下楼

小区设置门廊的楼层都在7楼以上

业主：防护墙体，可能成为攀爬的台阶

　　昨日，华润橡树湾小区有业主称，他们自查后认为，小区电梯口附近窗户和高层门廊存在隐患，他们为此还查找了《工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2013年版）、《住宅设计规范》(GB50096-2011)，两份文件均有相关规定，并且条文类似。

　　该业主说，1.小区电梯口附近窗户。根据两份文件，外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施。楼梯间、电梯间等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.9m时，应有防护设施。

　　业主认为，该小区实际情况是，该窗户的墙体高度约55厘米，往上就是窗户，窗户的结构是，最下方为约42厘米的金属护栏，然后是可以开合的窗户。按照标准，该窗户的窗台低于90厘米，开发商也确实设置了护栏，但这个墙体很容易被儿童踩踏、攀爬，一旦儿童爬上墙体，能发挥保护儿童作用的就是40多厘米的护栏。

　　2.高层门廊。文件要求，住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀爬，垂直杆件净距不应大于0.11m。

　　业主说，他们通过测量，设置门廊的楼层都在7楼以上，两侧护栏由高约52厘米的墙体、高约60厘米的铁栏杆组成，总高度112厘米，超过标准2厘米，符合规范。但需要注意的是，墙体高度只有50多厘米，并且顶部是很宽的，足够一个儿童站立，没有做到规范中要求的“防护栏必须采用防止少年儿童攀爬的构造”。一旦儿童爬上墙体，能保护儿童的就只有60厘米的铁栏杆。

多次反映无果，部分业主将集体维权

　　昨日，该小区业主反映，因为小区的开发商和物业公司均属华润公司，他们此前已向物业反映，希望物业能排除这些隐患，或者物业公司出面向开发商提出整改要求。但让他们失望的是，物业公司提出，要他们自己向开发商提出整改。

　　有业主说，该小区分为5期，坠楼事件发生后，在小区的大业主群里，就有业主提出集体反映的愿望，同时，小区的小业主群也在讨论此事。目前，部分业主决定，将集体维权，要求物业公司或开发商对隐患处进行整改，确保排除隐患。

　　昨日下午，海都记者来到华润置地（福州）发展有限公司，有关工作人员说，他们公司有发言人制度，不方便接受采访。另有工作人员说，小区的设计符合规范，但此事件已引起他们公司重视，他们已将6月作为安全宣传月，接下来，物业将会向业主宣传安全知识，提醒业主注意看好孩子，防止再发意外。（记者陈恭璋/文毛朝青/图）