百城房价连续8个月环比上涨福州处于跌幅榜前十

来源:东南快报 2016-01-03 10:00 / 海峡都市报电子版

　　据中国指数研究院1月1日发布的百城价格指数，12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.74%，涨幅较10月份扩大0.28个百分点。

　　自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。同比(较上年同期)来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续五个月呈现上涨态势。

　　中国指数研究院报告认为，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。

　　从涨跌城市个数看，2015年12月，住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个，较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。

　　数据显示，12月，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。具体来看，深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海紧随其后上涨2.19%；北京上涨0.16%；广州的房价则环比上涨0.34%。

　　按照中国指数研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。

　　整体来看，12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。

　　同比(与上年同期相比)数据显示，2015年12月，上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.90个百分点；上海、武汉、保定涨幅超过10.00%；北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间。

　　一线城市中，深圳房价上涨38.65%，仍居首位；上海的涨幅为15.32%；北京上涨9.17%；广州房价同比下降2.35%。 21世纪经济报道

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去年20大房企拿地金额破4724亿

　　2015年无疑是大房企的“抢地”年，“地王”频频出现，一线城市地价楼价时不时出现倒挂。

　　就在一周前，泰禾集团旗下全资下属公司福建中维房地产开发有限公司，以总计57亿元成功竞得深圳宝安尖岗山片区两宗居住地块。楼面地价79907元/m2，刷新去年10月22日北京丰台花乡地块创下的7.5万元/m2的楼面价纪录，成为去年全国新的单价“地王”，这一地价甚至超过了部分周边的楼价，呈现“倒挂”的情况。

　　记者从中原地产提供的数据了解到，2015年全年，房企积极抢地，20大标杆房企合计拿地金额突破了4724亿元，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年的历史第二高点。

　　而从拿地时间上可以看到，多家企业从去年9月份开始积极拿地。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。

　　而在房企积极拼抢下，拿地楼面价也出现了明显上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元/m2，同比上涨幅度达到了37.4%，创造了历史最高纪录。

　　而由于三、四线城市的销售不畅和天量库存压顶，2015年，从房企在一线城市的拿地占比看，首次突破了50%，占比高达50.6%。

　　“2016年肯定比2015年好。”中原地产中国大陆区主席黎明楷预测，一线城市房价看涨，大部分三、四线城市房价趋于疲软。