男子要离婚拿回亲妈40万元购房款法院判归女方

来源:钱江晚报 2017-09-27 16:31 /

　　婆婆告了儿子儿媳

　　要求撤销婚房赠与，拿回那套房

　　杭州林阿姨和丈夫经营了多家药店，家境很好。2012年儿子结婚。2013年眼看着房价逐步走高，老俩口一下子买下两套房，其中一套登记在儿子儿媳名下，并且双方签了了个协议，首付按揭都归俩老，房子产权归小俩口。

　　从法律角度看，这就算“赠与”。

　　按照林阿姨的说法，儿子工作不顺利后来索性在家，媳妇以前都在药店帮忙的，但是去年开始听朋友鼓动去做微商，孩子不管，家不回，也没见有多大收入。小俩口的家用也都靠老俩口贴补。现在儿子和儿媳关系不好，闹离婚。

　　老俩口这下急了，想了好几个晚上，听了些建议，林阿姨单枪匹马起诉到法院，告了儿子儿媳，要求撤销赠与，也就是说房子拿回来。

　　林阿姨甚至都没有请律师，她说她过法律条款了，为了替儿子保住房产，必须连儿子一起告，至于撤销赠与的理由是：儿子和儿媳没有对我们两老尽到“扶养”义务。法院已经受理。

　　父母给孩子买婚房

　　婚前还是婚后很重要

　　浙江铭广律师事务所主任常建军律师说，近年来随着房价上升，小年轻结婚买房要父母资助越来越多，离婚率一高，最后父母出资的婚房怎么分配，这类纠纷也越来越多。

　　常建军说，婚前双方父母出资，叫婚前赠与。按照婚姻法的司法解释，一般视为对各自子女的赠与。等到小俩口离婚，那么就按婚前双方父母的出资按份分割。比如，一套房子170万元，一方父母出100万，一方父母出70万元，那么小俩口对该房产按10︰7的比例共有。如果离婚，按照离婚时的房价按此比例分割。如果双方父母只是出了首付款，按揭由小俩口承担，那么婚后按揭部分属于夫妻共有，分割时按一人一半算，即便按揭实际支付中一方多一方少。

　　第一个案子中，还有个关键点是房产证不是做小俩口名下，而是做在女方一人名下。

　　常建军律师说，那么，作为男方在诉讼中就需要通过举证等还原整个案件事实，明确男方母亲在购房中实际出资40万元的事实，无论是根据现婚姻法解释还是常理看，母亲在婚前的购房出资应视为对自己子女的赠与，(男方提供母亲出资银行流水等作为证据)，母亲的赠与意愿是明确的，是赠与自己的儿子，不可能赠与女方。这样法律关系的案件，建议由男方母亲起诉要求拿回出资款可能对男方更为有利。

　　第二个案子属于婚后赠与，一般情况下都应视为对小俩口夫妻双方的赠与(有明确约定的除外)，而且房屋登记在小俩口名下，说明有关赠与的意图和产权登记也一致。老俩口的房产赠与并未附条件或义务，而按老人所叙述的情况，也不符合法律规定可撤销赠与的情形，所以，常建军律师认为，第二个案件中林阿姨以儿媳不尽抚养义务为由要求撤销赠与，要得到法院支持是比较困难的。

责任编辑：朱惠娥