营改增是什么意思？》》一图看懂：通俗说营改增概念 二手房营改增是什么意思

　　营改增就是营业税改增值税。

　　(一)增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

　　(二)营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入征收的一种税。

　　(三)增值税和营业税是两个不同的税种，两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

　　(四)增值税的税率。基本税率17%，其他税率13%和0%。小规模纳税人征收率6%或则0%的征收率计算征收。

　　(五)营业税的税率。 根据不同的经营项目，适用以下税目税率计算征收.

　　增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种 , 即所税的 : 交增值税时不交营业税 , 交营业税时不交增值税 .

　　1 、征收范围不同：凡是销售不动产 , 提供劳务 ( 不包括加工修理修配 ), 转让无形资产的交营业税 . 凡是销售动产 , 提供加工修理修配劳务的交纳增值税 .

　　2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。

营业税改增值税

　　2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。至此，货物劳务税收制度的改革拉开序幕。自2012年8月1日起至年底，国务院将扩大营改增试点至10省市，北京或9月启动。截止2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行。国务院总理李克强12月4日主持召开国务院常务会议，决定从2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增值税试点，至此交通运输业已全部纳入营改增范围。自2014年6月1日起，将电信业纳入营业税改征增值税试点范围。

　　2016年1月，国务院总理李克强主持召开座谈会。决定营改增作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，2016年要全面推开，进一步较大幅度减轻企业税负;增值税分享比例在全面推开营改增后要做合理适度调整，引导各地因地制宜发展优势产业;2016年全面推开营改增并加大部分税目进项税抵扣力度，将带来大规模减税。据统计：全面推开营改增 预计减税规模将达9000亿元。

　　截至2015年6月底，全国纳入“营改增”试点的纳税人共计509万户。据不完全数据统计，从2012年试点到2015年底，“营改增”已经累计减税5000多亿元。

　　有预测称，2016年，已纳入“营改增”的行业减税规模估计有2000亿元，金融业、房地产和建筑业、生活服务业等行业减税规模或接近4000亿元，2016年“营改增”减税总规模接近6000亿元。

营改增试点范围：

　　从5月1日起，国家将全面实施营改增政策，并且将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活性服务业。而这次来到创业梦工场的创业者，包含建筑、餐饮、租赁、酒店、住宿、物业等多个行业。

不少创业者拿着发票来咨询问题

营改增对企业影响及如何应对

　　虽然“营改增”并不是一个新名词，但是小微企业乃至个体工商户对此仍缺乏全面的了解。上周，河南中兴税务师事务所总经理陈俊岭和总经理助理肖蕊来到创业梦工场，创业者纷纷拿出看不明白的发票，请他们指点迷津。

　　【解析】

　　全面营改增

　　影响到多个行业

　　从5月1日起，国家将全面实施营改增政策，并且将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活性服务业。而这次来到创业梦工场的创业者，包含建筑、餐饮、租赁、酒店、住宿、物业等多个行业。

　　“生活性服务业的概念，是指与居民生活消费密切相关的行业，包括餐饮业、旅店业、教育业、旅游业、家政服务业、美发美容业、医疗业、各种代理服务等，涵盖日常生活大部分范围。”陈俊岭说，对企业税负的影响是：简易征收方式方面，税负下降，企业经营成本是否上升还有待观察；一般计税方式方面，税负是否下降取决于进项税的多少，可能涉及的进项税额主要包含材料费、设备采购费、装修费等。

　　增值税发票千万别乱开

　　生活性服务业全面实行营改增，企业该如何应对？

　　第一，要量化分析营改增对本企业财务和税务上的影响，在法规允许的范围内选择对公司有利的税务处理，如选择一般计税方法或简易计税方法。

　　第二，对供应商进行筛选，如能进项抵扣，应该尽量选择可以进项抵扣的供应商，或者在采购价格上进行谈判。

　　第三，与客户进行沟通时，在充分了解营改增对双方的税务影响的基础上，与客户谈判更有利的价格。

　　第四，重新审视公司的业务模式和组织架构，作出必要的调整，如不同业务的拆分和整合等。

　　陈俊岭最后提醒创业者注意，增值税专用发票千万不要乱开，“虚开增值税专用发票额度达到1万元，就会构成刑事犯罪，创业者一定要把发票管理纳入企业管理的重点项目。”

　　创业者带着发票来请教

　　一位开餐馆的创业者问，自己想提高店内每月定额发票的额度，不知道应该什么时间去申请，营改增推行的时间节点会影响缴税额吗？

　　肖蕊提醒创业者，财税管理，一定是以生产经营为导向的，“在营改增全面推行之后，经营者在进行采购时势必会更多地考虑取得增值税专用发票完成进项抵扣的问题。创业者首先要考虑的是，在税票问题上尽量满足客户需求，时间点的问题相对没有那么重要。”

　　一位经营生态农业旅游项目的创业者表示，自己的农庄有餐厅，去税务局却申请不下来发票。

　　肖蕊说，这种情况确实很普遍，对于财税知识比较欠缺的草根创业者来说，如果办的不是常规业务，确实容易遇到障碍。她建议，在办理非常规业务前，一定要先熟悉业务规定。

　　【分享】

　　办理税务业务

　　如何提高效率

　　肖蕊的一位朋友想将公司名下一辆车出售给他人，并且需要开具增值税专用发票，“车管所只能开具普通发票，如果要增值税专用发票必须去税务局开，我立刻赶往税务局去排队。”

　　递交材料后，肖蕊遇到了第一重障碍，窗口人员指出：公司营业执照上的范围可没有销售汽车这一项，怎么能代开卖车发票呢？

　　肖蕊立刻解释道，这只是公司正常出售资产，对方要求开具增值税专用发票，所以需要来税务局办理。

　　“我们这里也不能开具增值税专用发票啊。”听到这个答复，肖蕊又立刻把准备好的相关文件拿出来，告诉对方根据文件规定，他们是可以开增值税专用发票的。

　　“这样的业务估计窗口人员确实没办理过。我只好去和部门主管沟通，再请主管和窗口人员确定业务办理流程，最后才顺利把发票开出来。”肖蕊说。

　　经验

　　肖蕊总结道，在税务局办理非常规业务时，自己需要做好一定的准备，“要明确自己办的业务是不是合规。如果是根据新出台的规定办理业务，最好能够向工作人员说明依据的文件名称和编号。其次，一定把办理业务所需的材料准备齐全，这样在办理业务时可以提高效率，同时避免跑冤枉路。”