南安新华花苑小区规划图无归属说明居民欲告开发商

来源:南安商报 2014-04-18 18:04 / 海峡都市报电子版

　　溪美街道新华花苑小区A栋和D栋之间一楼地面夹层空间，开发商欲将其用作餐饮店配套停车场，小区业主则表示空间属于业主所有，开发商无权开发（南安新华花苑楼间夹层引争议律师:若无证明夹层属业主）。昨日，记者获悉，新华花苑小区早期设计规划图找到了，但无夹层归属说明，业主打算走司法程序，维护自己权益。

夹层归属仍无定论

　　昨日，记者来到市规划局，得知新华花苑小区早期规划图资料已找到。

　　“你看，这里写明A栋1楼是临街商铺，而D栋的是储藏间，中间的夹层有画，却没明确说明做何用途，归谁所有。”市规划局工作人员告诉记者。

　　该工作人员表示，他们曾到新华花苑实地查看过，目前，实际建筑与规划图并没出入，而夹层到底是属哪方所有，他们无法界定。

　　随后，记者试图从市行政服务中心房管局窗口查询是否有夹层产权登记，窗口工作人员以“产权登记属个人隐私”为由，拒绝了记者要求。

　　“想要查看别人的产权登记，必须是司法部门，或提供司法部门的证明。”窗口工作人员说。

律师最好走司法程序

　　经过翻找，业主叶先生找到了当年的购房合同，记者将这份合同发给北京东元律师事务所厦门分所律师戴江华。

　　戴江华认真研究这份购房合同之后表示，这份《购房合同》未明确约定共有建筑属于开发商，甚至在14页的第18条约定：业主有权享用与该商品房有关联的公共部位和设施。小区夹层若没独立的“所有权”，就是属于公共部分，应该归全体业主所有。

　　“这种产权纠纷问题，最好的解决途径是走司法途径。”戴江华建议，业主们最好能联合起来，走司法程序的话，举证义务在于开发商。

　　昨日，记者多次拨打南安市建设房地产开发有限公司总经理陈建设电话，但始终未能接通。随后记者来到新华花苑A、D栋之间的夹层看到，现场只剩一堆堆砖头，没有人施工。“这几天早上施工人员没再来过。”叶先生表示。

　　叶先生说，经大家商议，决定在本周末召开全体业主会议，打算推出业主代表。“如果能够协商最好，若是不行，那就走司法程序。”（记者苏明明）

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