军队停止有偿服务曾遇阻：军方积极商户迟缓

来源:解放军报 2016-12-05 11:18 /

　　破局

　　依法达成稳妥的“停止”方案

　　诉讼双方同意“终止履行合同”，但怎样才能“停”得稳妥？在法院协调下，该旅和承租方围绕如何“停止”展开了多次协商。

　　该旅一方面坚持每周入户走访，详细了解分租商户租赁方式、经营状况、搬迁难处和利益诉求等，建立分租商户档案，并及时更新。另一方面，专门聘请一家具有一级资质的第三方评估公司，在实地查看、资料收集和市场调查的基础上，对项目的投资和收益进行全面评估测算，为谈判中“收回时间”的敲定提供科学依据。

　　法院民事调解书与判决书一样具有强制执行效力。在开庭调解过程中，该旅和承租方先后协商30余次，提出6份“停止方案”。每份方案在上谈判桌前，他们和律师都会逐条逐句甚至对每一个字进行仔细推敲;在法院的指导下，双方初步研究制定了调解方案，并经主审法官认真对其合法性进行审查，该旅又层层上报审批，积极稳妥走实每一个步骤。

　　为确保“收回时间”到期后，能够顺利收回房产，该旅在调解方案中加大了违约责任处罚力度，除逾期后承租方需每日支付违约金外，房屋内财产视为自愿放弃;要求承租方公司股东作为保证人，如承租方公司违约，则承担连带赔偿责任。

　　在军委指导组批复该旅调解方案的情况下，10月31日，该旅和承租方在法院签订了调解协议，既在军委规定时间内坚决全面停止有偿服务，同时也保证了承租方和分租商户的合法权益，维护了军民团结。相关调解方案确定后，该旅及时将方案内容告知地方政府及分租商户，并张贴公告，确保每名分租商户知情，避免了逾期转租或抵押等非法债权债务情况出现。

　　经过近半年的奔波努力，鲁鹏终于可以睡个安稳觉了。然而，试点工作办公室的工作还要继续，下一步将围绕“停止租赁收回的房地产怎么用”展开论证。

　　消息传来，不少官兵满怀期盼，希望房产依法收回后，能够改为官兵临时来队家属房，缓解住房紧张现状;部分机关业务科也提出，希望能扩充装备库室，为近几年列装的装备“找个家”……

责任编辑：纪玮维