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晋江探索建立宅基地盘活机制 实行宅基地有偿退出

来源:篮球比分直播:晚报 2014-12-27 11:35 / 海峡都市报电子版

  晋江市在加强农村宅基地管理的同时,积极探索建立宅基地盘活机制,让农村不动产“动”起来,促进了农村低效建设用地的合理利用。今年1月至11月,该市有偿退出农村宅基地1595宗,面积达30万平方米。

  在推进新型城镇化过程中,晋江市对农村宅基地实行置换,置换货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼,赋予了农民更多财产收益和处置权。晋江农商银行出台农房抵押贷款管理办法,对权属明确、两证齐全、优质区域的农房,按集体土地(含宅基地)、房屋评估价40%进行抵押融资;今年1月至10月已办理802户,帮助农户抵押融资5亿多元。

  该市实行宅基地有偿退出,按照规定,集体土地房屋征迁参照国有土地房屋收回做法进行补偿,将土地和房屋分开补偿;征收经批准的集体宅基地,按该宗地所在区域住宅的土地基准地价进行折算,房屋补偿按照房屋重置价及二次装修相结合计算补偿。

  同时,该市规定,经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价每平方米1300元至1500元计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买安置房,确保困难群众有足够的住房面积。(记者王朝晖)

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