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晋江成功办理首宗工业物业分割转让产权登记 首批四家企业获得18宗工业物业产权证

来源:晋江经济报 2025-07-04 10:51 /

  昨日上午,岁金智谷·晋江新智造产业园成功办理了晋江首宗工业物业分割转让产权登记,首批四家企业获得18宗工业物业产权证,厂房产权面积达13400平方米。

  “工业物业分割转让政策出台后,开发建设企业可以通过分割转让的方式降低建设成本,便于上下游企业入驻,完善园区产业链,从而最大限度地盘活企业资产、大幅提高用地效益,我们转型升级的信心也更足了。”岁金智谷·晋江新智造产业园项目总经理潘耿能高兴地说,产业园整体投产后,预计年产值可达1400万元/亩,年纳税额可达30万元/亩。

  “通过支持标准厂房按幢(层)分割转让,企业可购入符合实际生产需求的厂房或者定制厂房,有效解决了中小企业用地难题,企业可以直接拎包入驻,节约了建设成本和时间成本。”拿着崭新的不动产权证书,福建建登集团有限公司执行董事赵家逸激动地说,在办理产权登记后,还可用标准厂房进行抵押融资,进而破解融资难题。

  据了解,晋江市出台的《工业物业分割和转让的实施意见》,支持符合条件的工业用地进行物业分割转让,自留产权比例不低于40%。项目可选择按幢(层)固定界限为基本单元,将工业功能建筑产权进行分割、转让,分割单元原则上不得少于500平方米。行政办公、生活服务等配套用房可以随着工业功能建筑产权以幢、层、间固定界限为基本单元进行分割、转让。政策还支持分批次办理工业物业分割转让,允许新建工业用地分期办理分割转让手续;允许已供存量工业用地按实际建设、资金融资情况,按照自留比例总控制方式,动态办理分割方案。

  “这一政策红利促进传统产业园区转型升级,推进园区标准化建设和‘工业上楼’,有力提升了园区的吸引力和竞争力,引导工业企业‘退城入园’,解决中小企业用地难题,推动产业集聚、产业链配套进一步完善,更好地促进了土地节约集约利用。”晋江市自然资源局相关负责人表示。

  以岁金智谷·晋江新智造产业园为例,通过盘活闲置地块,推行“工业上楼”模式,建设现代化产业园,将“平方”变为“立方”,在工业物业分割转让政策支持下,一期就招引到27家企业。签约入驻企业以高新、专精特新、科技小巨人、上市后备企业等为主,涵盖智能装备、智能轻工等战略性新兴行业。这些企业的入驻,带来了先进技术和管理经验,完善了园区产业链,形成“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的生态,助力园区提质增效。

  据悉,纳入工业(产业)园区标准化建设项目可向属地政府提出申请,由晋江市相关部门联审,报请晋江市政府研究同意后,工业企业与晋江市自然资源局签订土地出让补充协议、确定分割方案,即可按不低于40%自留比例对工业物业进行分割转让。

  下一步,晋江市自然资源局将持续改革创新,腾出发展空间、盘活低效资产,提升土地资源利用效益,集成破解要素制约、空间瓶颈,推动晋江市民营企业转型升级和经济高质量发展。

  (记者 阙杨娜 通讯员 施雅韵 詹嘉明)

原标题:晋江成功办理首宗工业物业分割转让产权登记 首批四家企业获得18宗工业物业产权证
责任编辑:凌芹莉
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