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晋江正式步入工业用地3.0时代

来源:晋江经济报 2023-06-01 10:08 /

  “在盘活利用低效用地试点政策的鼓励下,我们获批允许提高用地容积率至3.8,将为项目释放出60万平方米的产业空间。”昨日,晋江市三斯达(福建)塑胶有限公司董事长助理丁芳妹向记者分享了这一喜讯。

  当天,晋江市三斯达鞋纺园项目获批允许提高用地容积率至3.8。这也是晋江市首宗容积率突破3.0的工业项目,标志着晋江正式步入工业用地3.0时代。

  晋江市三斯达鞋纺园项目位于陈埭镇江头村、晋新路东侧,占地301.6亩,总建筑面积23.9万平方米(含钢结构搭盖简易厂房),现状容积率仅1.05。破解空间瓶颈,实现提容增产成为企业亟须解决的问题。

  为破解企业难题,晋江市自然资源局陈埭分局展开行动。“我们组织建筑方案专家进行评审,在论证可行后,正式下达规划设计条件,提高容积率至3.8。”晋江市自然资源局陈埭分局分局长蔡晓旭表示,此举是向“土地存量”要“发展增量”,为“强产业、兴城市”提供高品质发展空间。

  据丁芳妹介绍,该项目将采取局部保留改造和部分拆除新建相结合的模式,分两期建设,计划总投资超10亿元,拟拆除改造低效厂房11栋(约8.9万平方米)。预计建成后可新增建筑面积约60万平方米,可吸纳超50家制鞋纺织企业入驻,容纳超6000名产业工人。其中,一期建设标准化厂房7栋,建筑面积15万平方米,预计今年年底封顶;二期新建标准化厂房及配套约45万平方米,计划明年6月开工建设。

  目前,一期项目已建成标准化厂房1栋,建筑面积约2万平方米,该部分作为园区待改造区域的产能整合配套,正在进行建筑装修和设备搬迁调试。此外,还有一栋厂房已完成桩基施工,另有3栋厂房在进行桩基施工。

  今年以来,晋江市先行先试出台《晋江市推进盘活利用低效用地试点工作实施方案》《晋江市推进低效用地盘活利用若干政策措施(第一批)》等政策,支持容积率上限按控规上限执行并允许突破3.0;对工业用地符合规划、产业政策等要求、不改变土地用途的前提下,在原厂房办理提高容积率手续、变更规划条件,不再增收土地价款和城市基础设施配套费。

  “盘活利用低效用地试点是推进中国式现代化晋江实践的重要抓手。我们将继续紧抓契机,用好用足用活政策,打造一批示范项目,破解瓶颈制约,重塑产业空间。”蔡晓旭说。

  (记者 阙杨娜 通讯员 魏智文)

原标题:晋江正式步入工业用地3.0时代 三斯达鞋纺园项目获批允许提高用地容积率至3.8
责任编辑:凌芹莉
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