晋江市“4”字头房价重回市场超低特价房探底

来源:晋江经济报 2012-02-20 14:56 / 海峡都市报电子版

　　核心提示：2月14日，西方传统情人节的气息正浓，晋江一些楼盘借着节日推出不少活动。其中，对于购房者来说，最实在、最给力的莫过于让利特价活动。而最瞩目的当属宝龙国际社区，项目优惠幅度让不少购房者动心，比如8号楼4楼一单元预售价略高于6000元/平方米，此次特价仅为4888元/平方米！这也是近两年来市区首现“4”字头房价，更与宝龙此前宣称的“涨价在即”显得有点冲突。

　　此外，再现“4”字头房价的楼盘还有与宝龙同位于长兴路板块的永隆·国际社区。自2009年后，晋江市区的房价已是“5”、“6”字头当道，“4”字头重现，是否预示着房价进一步探底？

“4”字头房价看上去很美

　　2月14日起，宝龙城市广场推出50套特价房，起价为4888元/平方米，而永隆·国际社区同样推出20多套特价房，起价也为4888元/平方米。久违的“4”字头房价重回晋江，给市场带来一定程度的刺激。

　　记者发现，两楼盘售楼部的人气明显比以往高，购房者的购房意愿也因特价房的推出变得更强烈。据了解，宝龙城市广场推出特价房的第一天，便已完成数套交易。而此次推出的价格为4888元/平方米的房源，更是在活动启动当天便迅速成交。虽然调控给市场带来压力，但低房价的撼动力仍十分强大。

　　不过据记者了解，尽管“4”字头房价看起来很美，却有不尽如人意的地方。首先从数量上看，永隆·国际社区推出的20多套特价房源中仅有1套房源单价为4888元/平方米，而宝龙国际社区也仅有1套；其次，从房源分布位置来看，两项目推出的低价、特价房皆位于低楼层，如宝龙国际社区即位于4楼，而永隆·国际社区则位于2楼，也就是说，位置相对较差。

“5”、“6”字头房价依旧为主流

　　从此次做特价房优惠的两个楼盘来看，房价依旧以5000多元/平方米为主。

据介绍，此次宝龙国际社区推出的特价房皆位于1、8号楼东面梯位，共有50套房源，8号楼最低起价为4888元/平方米，而1号楼最低起价则为5600多元/平方米。而永隆·国际社区主要借情人节活动，推出1、3号楼5、20、13、14（我爱你一生一世）四个楼层未售的房源，共有20来套房源，价格为预售价格的9.2折。“从优惠幅度来看，此次推出的特价房活动是项目进入销售以来力度最大的一次”，永隆·国际社区销售负责人陈凌伟介绍。尽管如此，该盘特价单价均超过5500元/平方米。

　　　　其实，早在两大项目推出特价房之前，晋江万达广场、凯旋国际等楼盘已于篮球比分直播：期间借势推出不少特价房。这些楼盘的活动价格与当下两大楼盘相差并不大，房价价格也是集中于“5”、“6”字头，因此“4”字头房价尽管诱人，可能是昙花一现。

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