核心提示
晋江楼市一直以来都受到了不少购房者的关注。随着年底传统销售旺季的到来,晋江不少开发商也顺应市场的需求,推出全新房源,满足各类购房者的需求。
记者在走访晋江市场了解到,此次晋江楼市有一波新的房源全新入市,这其中包括刚刚推出的项目,也包括尚未推出的项目。值得关注的是,此次入市的房源,有住宅,也有商铺,而其中,以精装修户型为最大亮点。同时,也反应出晋江市场的竞争日趋激烈,开发商也欲打造差异化产品,来赢得市场更多的关注度,从而促进销售。
全新房源入市 晋江市场愈演愈热
随着年底的到来,晋江楼市也迎来了全新一轮房源进入市场,这其中已经有部分房源于近期推出亮相,以世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场、晋江万达广场为主,也有全新尚未推出的楼盘,但是全新房源已经公开亮相,这其中包括裕福康城、百宏·御璟天下、晋兴·伴山御景等楼盘,这些全新房源的亮相,也使得原本已经较受关注的晋江市场,迎来新一轮的关注。
记者从采访中获悉,已经推出全新产品的楼盘目前处于持续销售的状态。以世茂·御龙湾为例,世茂·御龙湾一期3号楼和13号楼目前已公开亮相,其中3号楼为精装修的房源,13号楼为大平层精装修户型。据销售人员介绍,3号楼已经开始接受预约,13号楼已经正式公开销售。同样为近期公开销售新房源的晋江宝龙城市广场,目前主要销售1号楼和4号楼部分房源。
值得关注的是,部分全新房源的入市成为了购房者关注的热点。裕福康城营销总监林立松告诉记者,裕福康城项目售楼处将于明年1月份正式公开,项目一期也预计在明年篮球比分直播:前推出。而受到不少购房者关注的百宏·御璟天下目前全新房源已经正式亮相,据销售人员介绍,百宏·御璟天下一期房源预计在明年篮球比分直播:后推出,为1~5号楼,同时,也将有部分商铺同期推出。
行业人士称,全新房源的入市将使晋江房地产市场的竞争进入白热化,开发商们面临的销售压力也越来越大。除了提升产品品质,同时还要做好客户维系、建立良好的品牌口碑。
中小户型为主 精装房源受关注
以晋江近段时间亮相的这一部分房源来看,中小户型依旧为开发商们推出的主力户型。世茂·御龙湾于近期公开亮相的3号楼,户型面积为80平方米—124平方米,主力户型为两房和三房,目前均价为7700元/平方米。晋江宝龙城市广场1号楼和4号楼推出的户型面积为112平方米~172平方米,主力户型为三房,目前均价为7300元/平方米。
全新房源裕福康城一期将率先推出A、B栋,共计180套左右,户型面积为90平方米~140平方米,主力户型也为两房和三房。同样为全新房源的百宏·御璟天下目前的户型方案还未正式确定,据销售人员介绍,一期推出的房源主要也以中小户型为主。而另一全新房源晋兴·伴山御景,推出的户型有单身公寓、两房和三房。
值得关注的是,世茂·御龙湾近期推出的精装修房源,为晋江市场首个精装修楼盘。记者在采访中了解到,此次世茂·御龙湾推出的两栋精装修,一栋为普通的精装修,一栋为较高档的精装修。据销售人员介绍,虽然购房者对于精装修房源的认可度还不高,但是还是有不少年轻一代的购房者,对于精装修房源带来的便利较为看好。
据了解,晋江万达广场目前正在积极筹划下一批产品,也或将在明年推出精装修户型产品。
明年篮球比分直播:后 成开发商角逐焦点
记者在走访市场中了解到,明年篮球比分直播:后的晋江市场,将更为热闹,这一批全新亮相的房源,也将悉数登场。
与篮球比分直播:市区市场相同的是,不少开发商也更看重明年篮球比分直播:后的市场,把下一批要推出的房源集中在明年二、三月份亮相,这其中包括晋江万达广场、世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场、百宏·御璟天下、格林春天、晋兴·伴山御景等楼盘。
不少开发商人士坦言,篮球比分直播:期间作为传统的楼市销售旺季,本来就是开发商们角逐的热点时期,同时,晋江作为篮球比分直播:最热的区域市场,返乡置业的客群尤其明显,每一年的返乡置业购房群体,都能给晋江市场带来一定量的拉升,而篮球比分直播:后,作为传统的返乡置业高峰期,开发商集中推盘,也是想通过这一波的销售,为明年市场打下坚实的基础。
一专业人士同时指出,今年以来,晋江市场的竞争已经日趋明显,明年的竞争有可能进一步加深。因为,明年晋江市场推出的房源总量,要比今年来得多,在市场环境还未明朗的情况下,开发商之间的竞争将更为激烈,明年也有可能会出现晋江不少楼盘打响价格战。
□市场观察
打造差异化产品 后市价格趋稳
以目前晋江楼盘推出的产品来看,楼盘之间的竞争尤为激烈,开发商们在斗智斗勇的同时,也选择了在不同时期推出不同的产品,来保持产品的竞争力。
记者在采访中了解到,目前晋江万达广场力推的产品为写字楼和十字金街的商铺。据了解,写字楼的销售已经接近了80%,十字金街商铺也已经推出了几十间,均价为30000元/平方米。而位于写字楼下的底商,共计28间,目前已经开始介绍内部认购,均价为50000元/平方米。
值得关注的是,世茂·御龙湾推出的大平层房源,一层为将近500平方米,全部为精装修的房源,购房者最少需购买半层。其他入市的产品,则基本为中小户型产品。
不少行业人士表示,今年以来,晋江楼市的开发量较大,开发商们也面临巨大的挑战,推出差异化的产品,是不少楼盘自保的关键。而在推盘节奏上,开发商们也是斗智斗勇,在不同的时期,推出不同的产品,使自身的楼盘更具市场竞争力。
专业人士认为,明年的晋江楼市,价格将更为稳定。以近段时间的销售价格来说,晋江目前不少在售的房源的价格都没有太大的调整。而新推房源的价格,也没有超出购房者的心理预期。明年,晋江市场的竞争将日趋激烈,在定价上,开发商也会更为理性,以满足购房者的不同需求。(本网记者 谢佳锦)
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