核心提示

　　晋江楼市一直以来都受到了不少购房者的关注。随着年底传统销售旺季的到来，晋江不少开发商也顺应市场的需求，推出全新房源，满足各类购房者的需求。

　　记者在走访晋江市场了解到，此次晋江楼市有一波新的房源全新入市，这其中包括刚刚推出的项目，也包括尚未推出的项目。值得关注的是，此次入市的房源，有住宅，也有商铺，而其中，以精装修户型为最大亮点。同时，也反应出晋江市场的竞争日趋激烈，开发商也欲打造差异化产品，来赢得市场更多的关注度，从而促进销售。

全新房源入市 晋江市场愈演愈热

　　随着年底的到来，晋江楼市也迎来了全新一轮房源进入市场，这其中已经有部分房源于近期推出亮相，以世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场、晋江万达广场为主，也有全新尚未推出的楼盘，但是全新房源已经公开亮相，这其中包括裕福康城、百宏·御璟天下、晋兴·伴山御景等楼盘，这些全新房源的亮相，也使得原本已经较受关注的晋江市场，迎来新一轮的关注。

　　记者从采访中获悉，已经推出全新产品的楼盘目前处于持续销售的状态。以世茂·御龙湾为例，世茂·御龙湾一期3号楼和13号楼目前已公开亮相，其中3号楼为精装修的房源，13号楼为大平层精装修户型。据销售人员介绍，3号楼已经开始接受预约，13号楼已经正式公开销售。同样为近期公开销售新房源的晋江宝龙城市广场，目前主要销售1号楼和4号楼部分房源。

　　值得关注的是，部分全新房源的入市成为了购房者关注的热点。裕福康城营销总监林立松告诉记者，裕福康城项目售楼处将于明年1月份正式公开，项目一期也预计在明年篮球比分直播：前推出。而受到不少购房者关注的百宏·御璟天下目前全新房源已经正式亮相，据销售人员介绍，百宏·御璟天下一期房源预计在明年篮球比分直播：后推出，为1~5号楼，同时，也将有部分商铺同期推出。

　　行业人士称，全新房源的入市将使晋江房地产市场的竞争进入白热化，开发商们面临的销售压力也越来越大。除了提升产品品质，同时还要做好客户维系、建立良好的品牌口碑。

中小户型为主 精装房源受关注

　　以晋江近段时间亮相的这一部分房源来看，中小户型依旧为开发商们推出的主力户型。世茂·御龙湾于近期公开亮相的3号楼，户型面积为80平方米—124平方米，主力户型为两房和三房，目前均价为7700元/平方米。晋江宝龙城市广场1号楼和4号楼推出的户型面积为112平方米~172平方米，主力户型为三房，目前均价为7300元/平方米。

　　全新房源裕福康城一期将率先推出A、B栋，共计180套左右，户型面积为90平方米~140平方米，主力户型也为两房和三房。同样为全新房源的百宏·御璟天下目前的户型方案还未正式确定，据销售人员介绍，一期推出的房源主要也以中小户型为主。而另一全新房源晋兴·伴山御景，推出的户型有单身公寓、两房和三房。

　　值得关注的是，世茂·御龙湾近期推出的精装修房源，为晋江市场首个精装修楼盘。记者在采访中了解到，此次世茂·御龙湾推出的两栋精装修，一栋为普通的精装修，一栋为较高档的精装修。据销售人员介绍，虽然购房者对于精装修房源的认可度还不高，但是还是有不少年轻一代的购房者，对于精装修房源带来的便利较为看好。

　　据了解，晋江万达广场目前正在积极筹划下一批产品，也或将在明年推出精装修户型产品。

明年篮球比分直播：后 成开发商角逐焦点

　　记者在走访市场中了解到，明年篮球比分直播：后的晋江市场，将更为热闹，这一批全新亮相的房源，也将悉数登场。

　　与篮球比分直播：市区市场相同的是，不少开发商也更看重明年篮球比分直播：后的市场，把下一批要推出的房源集中在明年二、三月份亮相，这其中包括晋江万达广场、世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场、百宏·御璟天下、格林春天、晋兴·伴山御景等楼盘。

　　不少开发商人士坦言，篮球比分直播：期间作为传统的楼市销售旺季，本来就是开发商们角逐的热点时期，同时，晋江作为篮球比分直播：最热的区域市场，返乡置业的客群尤其明显，每一年的返乡置业购房群体，都能给晋江市场带来一定量的拉升，而篮球比分直播：后，作为传统的返乡置业高峰期，开发商集中推盘，也是想通过这一波的销售，为明年市场打下坚实的基础。

　　一专业人士同时指出，今年以来，晋江市场的竞争已经日趋明显，明年的竞争有可能进一步加深。因为，明年晋江市场推出的房源总量，要比今年来得多，在市场环境还未明朗的情况下，开发商之间的竞争将更为激烈，明年也有可能会出现晋江不少楼盘打响价格战。

□市场观察

打造差异化产品 后市价格趋稳

　　以目前晋江楼盘推出的产品来看，楼盘之间的竞争尤为激烈，开发商们在斗智斗勇的同时，也选择了在不同时期推出不同的产品，来保持产品的竞争力。

　　记者在采访中了解到，目前晋江万达广场力推的产品为写字楼和十字金街的商铺。据了解，写字楼的销售已经接近了80%，十字金街商铺也已经推出了几十间，均价为30000元/平方米。而位于写字楼下的底商，共计28间，目前已经开始介绍内部认购，均价为50000元/平方米。

　　值得关注的是，世茂·御龙湾推出的大平层房源，一层为将近500平方米，全部为精装修的房源，购房者最少需购买半层。其他入市的产品，则基本为中小户型产品。

　　不少行业人士表示，今年以来，晋江楼市的开发量较大，开发商们也面临巨大的挑战，推出差异化的产品，是不少楼盘自保的关键。而在推盘节奏上，开发商们也是斗智斗勇，在不同的时期，推出不同的产品，使自身的楼盘更具市场竞争力。

　　专业人士认为，明年的晋江楼市，价格将更为稳定。以近段时间的销售价格来说，晋江目前不少在售的房源的价格都没有太大的调整。而新推房源的价格，也没有超出购房者的心理预期。明年，晋江市场的竞争将日趋激烈，在定价上，开发商也会更为理性，以满足购房者的不同需求。（本网记者 谢佳锦）