闽南网8月17日讯 随着晋江万达广场的正式开业，晋江世纪大道片区楼市迎来了新一轮的推盘热潮，不管是加推项目，还是全新亮相的楼盘，借着晋江万达广场开业这一良好的契机，纷纷推出新的房源。可以说，伴随区域商业崛起及片区商业的繁荣，晋江世纪大道片区将打响推盘战。

商业体开业 全新项目借势推盘

　　记者在走访晋江世纪大道片区了解到，在近期，将有多个全新项目亮相市场，这些项目包括中威·中心城、君悦湾等。可以说，新项目的公开亮相，使得原本已较受关注的世纪大道片区，成为了下一阶段晋江人看房、买房的重点区域。

　　据了解，中威·中心城项目总建筑面积15万平方米，项目规划建有16栋住宅、商业和办公楼宇建筑，其中住宅产品共计6栋，均为30层左右的高层产品。而值得一提的是，中威·中心城还配有8栋独栋商业，据销售人员告诉记者，这8栋预计整栋销售，目前已经有多家企业前来洽谈。而作为近期世纪大道最热门的全新项目，中威·中心城也是赶在了晋江万达广场开业期间进驻售楼处，主要也是看中了大商业开业的人气，能给项目带来最佳的宣传。

　　而另外一个值得关注的项目君悦湾，也于近期正式公开亮相。据记者现场了解到，君悦湾一期目前处于预约当中，预计将推200多套房源，户型面积有两房78平方米和85平方米、三房100~130平方米、复式133~220平方米，户型较为多样，供多种类型的购房者选择。

　　行业人士称，全新项目的公开亮相，也掀起了世纪大道片区新一轮的推盘热，预计在下一阶段，世纪大道片区会重新成为晋江楼市的主力战场。

多个楼盘加推新品 房源放量增多

　　除了全新亮相的项目外，加推项目仍然会成为世纪大道片区下一阶段的重点。记者走访市场了解到，晋江万达广场、世茂·御龙湾、晋江宝龙城市广场这三个品牌项目，也将加推新的房源。

　　晋江万达广场将于8月下旬推出35~80平方米的小户型产品。据项目负责人告诉记者，此次小户型的预约认筹已经超过了700组客户，而实际推出的房源预计在400套左右，目前的预约数量已经超过了预期。而此次小户型产品之所以会受到客户的追捧，主要也是源于晋江万达广场的开业，不少投资客看中了其日后的升值潜力。

　　而同样受到关注的还有世茂·御龙湾项目。据记者现场了解到，世茂·御龙湾7#楼和8#楼全精装爱情公寓推出。据悉，此次推出的户型在90~170平方米之间，全部为精装修产品，定位为浪漫爱情公寓。

　　与此同时，晋江宝龙城市广场也预计在9月份推出二期9号楼房源。据项目负责人告诉记者，9号楼房源户型为100~128平方米的两房、三房，共计200多套。在价格上，此次推出的9号楼房源，按揭可享9折优惠，均价在6000元/平方米左右。

　　可以说，这三个品质项目的同时推出，不仅是开发商抢占“金九银十”的最佳时机，也是晋江楼市下一阶段的推盘重点。一开发商人士谈到，虽然这些项目此前已经推出了不少房源，开发商你争我夺也进行了很长一段时间，但是下一阶段的推盘，这三个楼盘的竞争将更加激烈，特别是世茂·御龙湾与晋江宝龙城市广场，推出户型较为同质化，楼盘能否在这场推盘战中取得胜利，目前还不得而知，一切有待市场的进一步考察。

产品差异化 小户型产品受关注

　　可以说，此次公开亮点的产品，除了传统的两房和三房产品，最受关注的为晋江万达广场推出的小户型产品，从前两个月推出第一波小户型房源到目前正处于预约状态的新产品，小户型产品俨然成为晋江市场上最热门的户型之一。特别是随着晋江万达广场的开业，小户型产品的需求也更加旺盛，也有更多的投资客关注小户型产品，看中了其未来的升值潜力。

　　从其他项目的情况来看，晋江宝龙城市广场一如既往推出了符合刚性需求的两房、三房产品，主要也是延续之前项目的推盘计划，重点抓刚需客户，以优惠的价格打动购房者，从而出手置业。世茂·御龙湾仍然推出精装房产品，这种差异化的产品在之前的销售中，获得了不少年轻客户的青睐，而延续精装房产品，主要也是走差异化路线，实现销售的再次突破。

　　一开发商人士称，投资小户型产品随着晋江万达广场的开业而渐受青睐，但是随着竞争压力的变大，晋江开发商也推出差异化产品，迎合市场上各种客户群体的需要。

□市场观察

区域趋成熟 引发楼市新猜想

　　随着晋江万达广场的正式开业，世纪大道片区再次燃起了新一轮的购房热潮，特别是晋江万达周边的几个项目，不仅及时推出了新的房源，连之前不动声色的全新项目，也因为大商业的开业而挂出了项目预约的横幅，而且有不少项目于开业当天在现场派发项目宣传资料。

　　记者从晋江万达广场了解到，晋江万达广场开业当天吸引了约27万人群，这也给晋江世纪大道片区的楼盘，注入了新鲜的看房人气。中威·中心城销售人员告诉记者，中威·中心城售楼处于近期正式对外开放，主要也是结合晋江万达广场的开业。而日均20万左右的人流，也让项目受到了不少客户的咨询，也有不少购房者前来项目售楼处详细了解。

　　而同样的，晋江万达广场售楼处、世茂·御龙湾售楼处、晋江宝龙城市广场售楼处也同样受到了晋江万达广场商业开业的影响，近期看房人气直线上升。晋江宝龙城市广场负责人告诉记者，晋江万达广场的开业对于整个项目是一个促进，而且预计在明年9月初，晋江宝龙城市广场将如期开业，这也会使得整个世纪大道片区成为金融、商业、商务的中心。项目也将感恩回馈新老业主，凡是25~40岁，大专以上学历的购房者，将在原本9折的基础上，再给予2个点的优惠。

　　行业人士称，大商业的正式开业，也燃起了世纪大道片区的购房热潮。而接下来，处于该片区的几个项目，将燃起新一轮的销售大战，谁能成为真正的赢家？拭目以待。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）