东二环晋安湖上谁将代言万亿福州殿堂级资产

来源:闽南网 2021-12-03 11:15 /

　　当下，城市呈现多中心发展格局，城市基建规划不断推陈出新，唯地段论、唯资源论都已经无法精准预判未来的城市价值。或许占据一座城市不可复制的生态资源才是抓住未来的可靠方式，如纽约的中央公园、伦敦的海德公园不仅是成功的CED（中央生态区）范例，更是城市顶流的身份标识。而在福州，对于CED的探索此刻也正拉开序幕。

　　超级东二环

　　构建万亿福州CED格局

　　推开福州的城市发展版图，试问哪里能成为这座万亿城市的CED（中央生态区），相信「东二环」将是很多人的回答。

　　城市高速发展之际寻找一片可开发、有升值空间的地块至关重要，随着五四北、金山区域土地的日渐饱和，福州提出了“东扩南进”的发展战略，作为该战略上“高光区域”的东二环，是旧城区通往福州东部新城、马尾新城等区域的重要通道，凭借“进可攻、退可守”的优势领地，加冕福州城市中心可谓实至名归。

　　明确了东二环的中心地位后，我们再以生态视角去考量区域价值，晋安湖是其中不容忽视且具含金量的生态坐标。

　　首先，在城市规划中，“中心造湖”意味着放弃了核心土地的“造钱能力”。试想一下，如果将纽约中央公园变为建筑用地，单卖地一项，政府就可以获得天价的收益，更不用说今后在这样的建筑中又将诞生多少个影响世界的企业。

　　但少了中央公园的纽约，还是纽约吗？晋安湖的存在也是如此，这种在寸土寸金的中心区域看似“浪费”的规划，对于提升区域形象乃至含金量起着至关重要的作用，不客气的说，城市的框架由建筑决定，城市的气质由生态决定。

　　一线晋安湖

　　福州鼎级资产接棒者

　　正是这样的属性，让晋安湖沿岸成为整个东二环的「高权重」区域，更成为福州及西湖时代之后，城市鼎级资产的接棒者，甚至各行业大鳄称：过去福州在西湖，未来福州晋安湖。

　　世界看未来福州的第一眼必是东二环，而东二环抢眼的地方，必然是晋安湖。福州城市未来中心+稀缺生态，晋安湖作为福州CED东二环最为耀眼的存在，我们从规划上，能感受到福州政府的“偏心”：齐集东二环泰禾广场、爱摩轮、晋安公园三大城市地标，引领福州未来经济增长的高新技术产业基地三创园，十二大高阶配套加速兑现，又有在建的换乘王地铁4号线的价值，任何一个纬度的价值都是福州的核心话语权。

　　福州龙湖·天曜

　　抢占临湖核心话语权

　　而对于福州高阶置业者来说，拥有晋安湖，就是拥有了福州的「核心话语权」，而晋安湖土地的不可再生性，注定了沿岸资产的「供不应求」，更提升了资产入手的难度。

　　如今，一线晋安湖土地存量已告罄，在售资产更是屈指可数，作为其中含金量高的土地，福州龙湖·天曜的存在可以说是拥有晋安湖最后的机会，周边配套不必多言，晋安湖+三大地标，本身就是东二环焦点所在。

　　在建筑形态上，福州龙湖·天曜更是超越区域项目的“高段位”存在。上下五层，前后花园让项目成为福州少有的临湖联排资产，而在龙湖大师级工法的加持下，项目在空间利用率上达到了惊人的300%，地下空间5.8米总层高轻松实现双层设计，首层更是实现了难得的半露设计，采光通风俱佳。