龙湖·天曜：于城市价值顶端触摸未来

来源:闽南网 2021-12-03 11:15 /

　　纽约中央公园，当初两位风景园林设计师的美好理想，百余年后已经成为了纽约人的精神“后花园”，也是成为了纽约的城市符号。

　　某种程度上说，纽约中央公园展现了城市发展的克制，同时这也塑造了纽约城市价值的高度。纽约的房价，世界第10，纽约的租金，世界第1，而在纽约昂贵的50个楼盘中，中央公园周围就占了40个。

　　美国著名建筑评论家戈德伯格曾说：中央公园不是一栋建筑，却是纽约伟大的建筑。不仅是中央公园，像伦敦海德公园、巴黎杜伊勒里公园、东京上野公园都成为了世界级的地标，而站在地标之上也就意味着站在城市价值的顶端。

　　城市是一个有机生命体，人文、生态、经济理应融合发展。在福州，一场全新的城市价值再探索此刻也正拉开序幕。

　　超级东二环

　　城市发展的支点

　　城市发展需要支点，而这个支点需要具备高价值、高潜力的特点，梳理福州的城市发展脉络，东二环无疑是撬动城市发展的支点。

　　随着五四北、金山区域土地的日渐饱和，福州提出了“东扩南进”的发展战略，作为该战略上“高光区域”的东二环，是旧城区通往福州东部新城、马尾新城等区域的重要通道，凭借“进可攻、退可守”的优势领地，加冕福州城市中心可谓实至名归。

　　明确了东二环的中心地位后，我们再以生态视角去考量区域价值，晋安湖是其中不容忽视且最具含金量的生态坐标。

　　首先，在城市规划中，“中心造湖”意味着放弃了最核心土地的“造钱能力”。试想一下，如果将纽约中央公园变为建筑用地，单卖地一项，政府就可以获得天价的收益，更不用说今后在这样的建筑中又将诞生多少个影响世界的企业。

　　但少了中央公园的纽约，还是纽约吗？晋安湖的存在也是如此，这种在寸土寸金的中心区域看似“浪费”的规划，对于提升区域形象乃至含金量起着至关重要的作用，不客气的说，城市的框架由建筑决定，城市的气质由生态决定。

　　一线晋安湖

　　城市地标的主场

　　城市发展就是在不断突破现有格局，如上海进入浦东时代，杭州迈向钱塘江时代而晋安湖凭借优越的生态属性、人文价值，宣告着福州即将进入晋安湖时代。

　　世界看未来福州的第一眼必是东二环，而东二环抢眼的地方，必然是晋安湖。福州城市未来中心+稀缺生态，晋安湖无疑是福州CED东二环最为耀眼的存在，我们从规划上，能感受到福州政府的“偏心”：齐集东二环泰禾广场、爱摩轮、晋安公园三大城市地标，引领福州未来经济增长的高新技术产业基地三创园，十二大高阶配套加速兑现，又有在建的换乘王地铁4号线的价值，城市资源荟聚的方向便是地标所在。