4大黄金法则解码商铺投资之道

来源:闽南网 2021-09-14 16:48 /

　　在资本时代，不投资便意味着资产缩水，为了跑赢通货膨胀，很多人纷纷选择投资生财，但投资靠选择，选对了，那就是棵“摇钱树”，而日趋成熟的商铺投资成了置业新方向，但并不是所有买铺的投资者，都能“铺铺为盈”，一旦选错了经营方向，商铺变“伤”铺。

　　那问题来了，在福州有什么办法可以一步到位选择人气旺铺呢？龙湖盛天?天钜，总价100万起当红现铺，或许是你不错的选择。

　　商铺投资看位置

　　六一北路主城硬核资产

　　投资任何形式的不动产，地段都是首要因素。交通便捷，人流集散能力强，周围人口基数大、产业密度高的区域，永远是市场争抢的优质选择。而地段不仅是区域发展现状，对于投资者而言，那些极具潜力区域的商铺，是更值得入手的“增值股”。

　　福州传统富人区温泉板块，有着不可复制的核心地段。随着现存商业形态与升级的消费需求越加不匹配的情况下，龙湖盛天·天钜的新壹街，以升级的商业模式填补高端消费圈下的“空白机”，重新建立区域商圈新中心。以城市主干道六一路、五四路为轴线，发展并建设形成的福州商务区，娱乐、休闲、商务、金融等多种业态云集，三大学校、三大商圈、三大城市公园聚集起福州城的鼎盛配套，未来这里将成为福州人心中具有代表性的城市CBD。

　　商铺投资看流量

　　——30万+海量人潮涌聚

　　除了地段，流量是商铺投资的另一重要因素。社区商铺实质就是以社区生活者为服务对象，主要服务于周边常住业主的生活所需，这些服务一般带有重复性及刚需性。所以高端社区的商铺更有优势——高端社区意味着充足客户群，稳定的人流量及优质的消费群。不管经营什么业态，只要弥补消费社区需求空缺，充分挖掘消费潜力，财富自然纷至沓来。

　　龙湖地产温泉板块天字系高端臻品，项目目前已经全部售罄，约2700户业主聚集了城市中芯众多高端消费群体，未来商铺价值不可估量。同时，辐射区域内41个社区，周边高端写字楼、企事业单位、政府机构共计20余间，承接高净值消费客群，超30万人的生活场，形成稳定的一站式社区商业消费模式。

　　商铺投资看配比

　　超高租金升值空间大

　　所谓物以稀为贵，数量越少的事物价值越高，商业也不外如是，低商业配比，商住比例失衡，商业需求大于供给，随着社区入住逐渐增多，消费需求加大，商铺价值也随之水涨船高。

　　龙湖盛天·天钜新壹街商业配比约仅达到8%，比其它商业项目的配比略低，从而有效的减小了商街内的商业竞争性，同时更少量的产品将更凸显商业产品的珍贵性。2700户业主仅有211席商铺。加之项目周边校园配套，涵盖庞大师生消费财力。211席供应上万户高净值家庭，人多铺少，未来区域内庞大消费需求刺激商铺经营增长，一铺难求的市场也将带来商铺本身租金价值渐高。