房地产调控政策日益趋紧，房地产市场，似乎在不断提升自己作为资金“蓄水池”的作用。这样的背景下，股市波动起伏大，P2P相继“爆雷”，作为资金另一大“蓄水池”的资本市场，并不那么稳妥。于是，在投资远见者心中，投资房产还是增值保值的优选。

　　那么，如何投资还要辩证看待。提高房产价值存储性，降低流动性和交易杠杆，应该是当下和未来一段时间内，房产调控政策的主要方向。如何降低货币流动性，加固房产“蓄水池”的堤坝，国家有意将过度集中在住宅上的资源，引向商业产权领域。换一种玩法，投资不限购、不限贷的商业地产，再度成为个人资产配置的新热点。

　　Part 1.投资商业地产，应该怎样选？

　　据《地产观察》一组调研数据表明：

　　1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。

　　2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。

　　当下的趋势也印证了上述观点。在电商如火如荼的今天，线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动，这也就解释了几大电商巨头，为何布局线下的这一反常行为。

　　这也是为什么会有那么多财富人群，挤在买优质商铺、特别是成熟底商的路上。

　　只不过投资商铺的逻辑，与投资住宅的方式截然不同。决定商铺投资收益主要有三点，一是人流量，二看是否为现铺、三看商业形态。

　　首先，看人流量，其实就是甄别商铺的地段。

　　除了看商铺附近有没有大型购物中心、大型社区之外，周边交通条件也很重要。

　　其次，为什么要看现铺？

　　因为现铺属于商铺中的“王炸”。按照地产项目开发逻辑，一般等到社区有了一定成熟度，商铺才会逐渐上市。而现铺出售，往往意味着与之匹配的社区，人气已经成熟。

　　第三，未来的商铺形态，会越来越多的出现开放式街区。

　　互联网+消费的下半场，线下体验，线上买单的模式已然流行。因而，开放式街区的商业形态，将会成为未来商业新零售的主流模式。

　　Part 2. 按以上的逻辑，在福州投资商铺，选择哪里？

　　巡礼全福州，蕴含投资良机、符合上述价值逻辑与标准的商铺，非温泉板块、六一北路的龙湖盛天·天钜新壹街莫属！

　　温泉板块顶流地段，30万+海量人潮涌聚

　　龙湖盛天·天钜新壹街，占享福州城市价值高地，连接鼓楼与晋安。在福州城市双核发展势能的驱动下，区域板块内的六一北路，作为城市交通主轴，联动五四路、华林路等，三横两纵两轨交立体交通，通达鼓楼、晋安，无缝对接城市繁华点，稳获巨大客流。自持社区2700余户强劲消费力高端业主人群，并且，在黄金1公里的高效辐射半径内，五四路、东街口、东二环三大商圈形成的商圈效应，加之周边公检法、资源厅等政府单位的环伺，消费力辐射全城，周边约1.5公里都会生活圈内聚集30万左右高端人群，龙湖盛天·天钜的新壹街将成为温泉板块商圈的“桥头堡”，未来也会成为福州城市地标级商业消费的主场。

　　超高租金红利现铺，掀起时代财富新潮向

　　作为福州新一代兴起的主城地标型商业，龙湖盛天·天钜新壹街商铺的正式交付，标志着六一北路璀璨商业版图已然成型，都会繁华临至，财富未来已来。所有商铺已实景呈现，宽阔的商业街道规划、保障了每个铺面的黄金面宽，阔尺落地玻璃窗，增加了内外视野的通透性，未来商铺昭示面也更阔达明朗。新壹街繁华现铺，投资有“金”无险，无需久等养铺，买到即可直接当房东，省心做“财主”！

　　与此同时，龙湖盛天·天钜新壹街，抢占六一北路商业升级机遇，填补弥补区域新型商业空白，或将形成下一个消费新中心，高租金利享不言而喻，且未来商街运营日趋成熟，租金更将逐年稳定递增，有效实现收益的持续性和长久性，而租金上涨，商铺也将不断增值，龙湖盛天·天钜新壹街投资优势可观，财富一触即发，将是福州新一级商圈价值高地。

　　约1.4万方体验式商业体，焕新潮流目的地

　　龙湖盛天·天钜新壹街，约1.4万方全维度主场，全新场景体验式潮流目的地，前瞻性立体商业规划，24小时全时段开放性多元复合业态体验型商业。温泉公园板块仅有可售一手商铺，商业配比仅约8%，可见其臻稀性。建面约35-406㎡纯一层沿街现铺，双向聚流，昭示性强，大面宽、超高利用率空间设计，昭示绝佳品牌形象，赋予福州城市多元生活形态。24小时全时段、开放街区、多元复合业态、夜经济等，通过咖啡、酒吧、美食、服饰、宠物、零售、教育培训等多元化的复合业态规划，赋予福州商业崭新面貌，焕发六一北路全新的商业生命力。

　　以远见的高度，掌控福州主城金脉源头！地段人潮、现铺产品、全新商业形态等种种价值，都是龙湖盛天·天钜新壹街未来无限“钱”景的注脚，人气C位鎏金铺，就在六一北路，限量发售中，新壹街恭迎现场品鉴！

　　地址：已迁至六一北路与洋下东路交汇处 龙湖盛天·天钜营销中心（新壹街底商）