9日，立丹行机构深度地产发布了厦门第一季度房产报告，报告显示，第一季度，厦门开发商以价换量去化库存，房价下调幅度达7%-24%。厦门全市住宅总销量为65万㎡，高于历年同期平均水平，市场回暖明显。随着开发商库存压力得到部分释放，第一季度回流资金较多，房价向下调整将在上半年完成。
第一季度
房价下调7%-24%
2012年第一季度厦门全市住宅月销售量呈逐月攀升态势，2月销量18万㎡，环比增长100%，3月份更是达38万㎡，环比大幅增长111%。第一季度全市住宅总销量为65万㎡，高于历年同期平均水平，市场回暖明显。
从第一季度全市住宅销售面积排行榜可以看出，在售共130个项目，位列前十名项目占总销量51%，位列前二十名项目占总销量70%。70%销量集中在不足20%项目上，据统计，排行前二十名约有2/3的项目价格有不同程度下跌，降价幅度约7%-24%。
第二季度
仍以中小户型为主
从厦门全市住宅供应结构看，第一季度120㎡以上产品供应比例有所增加，但市场整体供应仍以90-120㎡刚需产品为主。在政策环境仍然持续高压下，再次改善需求难以释放，第二季度市场供应结构将继续以中小户型产品（80-144㎡）为主。
4月厦门拟推项目中，以中小户型为主要供应产品占全市拟推项目总量77%，住宅市场结构从多元化向中小户型集中供应转变，参与“以价换量”开发商数量增多。
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