去年8月，最高人民法院召开新闻发布会公布《最高人民法院关于适用 若干问题的解释（三）》。其中最引人关注的条款莫过于一条房屋产权的问题的解释——“谁付了首付款，离婚后房子归谁”、“婚后父母出资购买的房子，另一方无权分割”。此条款一出，引发轩然大波。女孩子自己婚前先买房是不是更有保障？一时间，支持和反对的声音划分成两大阵营，势均力敌。

　　随着国家房产调控政策的深入，房价有了进一步的回归，杭州目前越来越多的楼盘开始降价促销。一些经济状况突出的单身女性，也纷纷加入投资、置业的大军中来。单身女性正掀起前所未有的买房热潮，她们都想通过买房抓住掌控经济自主权的机会。

　　降价小户型楼盘 引单身女性关注

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，对于很多女人来说，这就是幸福的所在。房子给女性带来了安全感，尤其对于单身女性而言，在没有感情的寄托下，为自己置办一套属于自己的小窝，是能让浮躁的心安稳下来的一种途径。

　　事件一：

　　都市白领小W，工作4年，年薪15万。最近看好的几个楼盘分别是：方正?荷塘月色、华元?蒙卡岸、润和?西溪郡，均是这段时间打折促销力度较大的小户型楼盘。“比较看重小户型，买来自住，面积过大，实在犯不着，打扫卫生还麻烦。”小W如是说，“最好，楼盘有升值空间的那种。”当记者问到，蒙卡岸、西溪郡相对于在市中心上班的小W来说路程较远，是否打算买车时，小W表示，目前这些钱还是买房第一位，觉得现在是买房的好时机，等新房交付了，还要再等上几年，到时候再考虑买车。

　　下面，我们给小W算比帐。年薪15万，也就是月薪12500元，按照小W的要求，买个均价1万块的80方小户型。按首套首付3成来算，首付需要24万，贷款30年，每月要还贷3744.52元。这样下来，生活费每月还剩8755.48，按每月消费标准5000元算，小W每月积蓄是3755.48。等房子交付（大约2年以后），再买辆10万左右的车，如果全靠小W一个人独立支付的话，还是基本能够实现的。

　　她时代 我的婚房我做主

　　最近一次的人口普查显示，目前女性人口为652872280人，占48.73%。庞大的女性人群，使“她时代”商机丰富。女性汽车、女性理财、女性游戏等等，为女性打造的商品如洪水般弥漫。如此“女尊男卑”，只因为社会购买力70％以上已经掌握在女性手中。当楼市遭遇“她” 结婚住房由男方提供已经成了老黄历。

　　事件二：

　　在宁波北仑工作的“独处”（网名），25岁，非宁波本地人。私企小职员，年薪6万。今年10月将要举行婚礼。可是日子定下来的时候，婚房问题还没解决。男方家里有两套住房，一套比较新100方左右，目前男方家人在住；另一套是老房子，面积只有50方不到，一室一厅，目前出租。男方的家长打算把一室一厅的老房子拿来给他们当婚房用。作为“80后”兴新时代的女性来说“独处”，包括“独处”的家人都百分之百的否定了男方家的这一决策，一度僵持，甚至闹到分手的地步。“独处”的父母看在女儿一片痴情，疼女心切，随即在宁波买下一套100方的二手房为女儿备好婚房。

　　什么样的女性适合独立买房？

　　追求品质生活 时尚先锋型

　　时尚的社会造就时尚的职业，时尚的职业造就时尚的女性，时尚的女性造就时尚的单身女性。所谓追求品质生活，有自己的独立空间当然是首选了。比较有个性，有主见。这类型的女性多为70、80后，通常就职于企事业单位，或属于高级白领，还未认清社会，不着急结婚，但又希望能有自己独立的生活空间，因此，或由父母支持或通过公积金贷款来买下自己人生中的第一套房产。

　　没野心 持家型

　　这类女性会持家，日常生活当中也是比较会过日子类型的。因此当她们有一定财力的时候，买房是比较现实的理财。这类女性既重感情也比较理性，认为生活的本真就是过着平凡的生活，平静安乐是她们的追求，所以即使现在单身的时候买了房，也不担心未来那个他会来占便宜。

　　独立自主 女强人型

　　这类女性大多具备雄厚的经济实力，自认女性能顶半边天，并且事有所成，买房当然是顺理成章的事情了。对于男人，也无所谓他是否有钱、有车、有房，只要有一颗专为她而跳动的心就够了。

　　专家提醒：单身女性购房时还需擦亮眼睛

　　选房一定要量力而行，根据自己的实际需要选择合适的类型及户型。如果是单身，可以选择面积较小的住房，一般一室一厅足以，爱慕虚荣千万使不得。

　　另外，买房子急不得，要全方位考虑，货比三家，如房屋的地段，配套，交通等等都得考虑，这直接影响到房子将来的升值空间，以及对自己将来的生活品质。

　　注重品牌效应也是很有必要的。大型的、国企开发商，相对来说对于房屋质量，物业服务等方面会做的相对到位。但是，价格也是硬道理，这类型的开发商，一般在价格上都比较坚挺，他们自己也看中质量跟品牌，降价一说对他们而言基本上就甭想了。 　　女性爱购物，更爱购物时商家赠送东西。购房亦如此，送面积、送精装、送物管费等等，名目繁多的“赠送”对女性购房者的吸引力非常巨大。因此女性在买房时要保持理性和清醒，一定要牢记无论多么丰厚诱人的所谓“赠送”其实都是羊毛出在羊身上，无非是以提高另一部分的价钱的办法来填补因赠送产生的“窟窿”而已，单纯为了得到“赠送”而买下一套房子的做法是不可取的。合同的相关条款是否明确合法，这些都是日后容易产生问题的关键环节，单身女性购房者们一定不能忽视。（记者 夏迎莹）