厦门农行对一二手房实行基准利率

来源:厦门商报 2012-03-06 16:39 / 海峡都市报电子版

[摘要]日前，工行、农行、中行、建行四家大型银行在一场座谈会上提出共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。

　　日前，工行、农行、中行、建行四家大型银行在一场座谈会上提出共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。利率下调这一利好消息，意味着刚需们购房的成本将大大减少。那么，目前厦门的四大行是否已开始执行了呢？

　　记者5日对厦门四大行部分网点进行了走访。农行一家网点个贷经理表示，如果是购买首套房，无论是一手房还是二手房，贷款利率均可申请基准利率。而其他三家银行的支行均表示，如果购买的一手楼盘是其合作开发商的话，购房者有可能申请到基准利率，但二手房利率目前要上浮5%—10%不等。

　　前不久，工、农、中、建四大行在北京召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会。会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

　　这一表态在厦门的购房者中也激起很大反响，被视为首套房贷利率松绑的一个信号，并有可能引发示范效应，中小银行会进行房贷政策调整。事实上，在北京，多数银行已经对首套房执行基准利率，极个别银行如中行还开始“有条件”打折，最高可9折。

　　就记者在厦门部分银行支行走访的情况看，一手新楼盘各家银行对首套房绝大多数已实行基准利率，个别银行如华夏银行甚至给出9.5折的优惠。但如果是购买二手房，目前明确表态可以按基准利率申请的却只有农行，多数银行网点对于首套房贷利率何时回归至基准利率的问题，工作人员仅表示“暂时还没有接到通知，房贷政策跟过去一样”。

　　如果首套房贷利率回归至基准利率，那么正在申请贷款的购房者房贷利率该如何执行呢？工行、建行相关网点工作人员表示，将按照审批时的房贷利率执行，审批时银行执行怎样的利率，银行就按照怎样的利率放贷。

　　据银行业内人士透露，既然四大行已表态首套房贷利率将不高于基准利率，在全国推广的可能性就很大，准备购房的刚需们申请房贷时不妨再等等。