刚需释放楼市成交回暖 最大上涨近170%
数据显示，上周(2月27日-3月4日)楼市继续向暖，刚需购买力逐渐释放，周成交量同比下跌的城市减至4成。
在其监测的40个城市中，有18个城市楼市周均成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅最大，达到86.45%。其次舟山，同比降幅达74.5%。其他城市同比均出现不同程度的增长。
重点城市中，仅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中南京涨幅最大，达169.7%，杭州(含萧山余杭)及主城区同比涨幅亦超过130%。
一线城市中，除了北京，上周成交量均出现大幅上涨。在上海，21世纪不动产上海区域的统计数据显示，上周全市新建商品住宅共计成交20.2万平方米，环比大涨43.5%，时隔31周再次突破20万平方米关口，创下半年来周成交量新高。在深圳，根据中原地产监测，上周新房成交套数为791套，环比上升了25.56%，尤其是部分区域的二手房成交活跃，楼市阶段性回暖迹象逐渐明显。
而在北京，据北京住建委的网签数据统计，上周新建商品宅网签总量为1094套，环比前一周的网签总量下降60%，比去年同期下跌12%。这主要是由于新开盘项目的青黄不接，造成月底成交的再度萎缩。
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