调控毫无放松迹象 开发商"非常规"手段卖楼
龙年伊始，芜湖楼市新政策被叫停、中山“新限价令”被称为“试行措施”，楼市调控毫无放松迹象。面对库存攀升、成交低迷的严峻市场环境，开发商开始加紧出货。
截至25日，已有ST华源、ST中房、中茵股份、渝开发4家房地产上市公司公布了2011年年报。数据显示，上市房企存货继续攀升，而负债也在持续增加，清仓出货压力进一步加大。
面对低迷的成交，深圳楼盘的促销力度明显加强，不仅价格降至“6字头”，甚至动用了“垫首付”这类“非常规”的营销方式。位于深圳坪山新区的深业东城御园每平方米最低6800元，折后均价为6999元，总价26万元起，首付只需8万元。
在改善型和投机型住房需求被抑制的情况下，不少开发商将目光投向了支付能力不足的刚性需求。去年以来，沈阳、苏州、株洲、福州、南京、合肥等地均出现过“垫首付”卖楼的情况。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，调控之下，开发商把能用的降价、送面积、送装修、回购、“垫首付”等营销手段都用上了，表明了开发商急于推盘的心理。在这种情况下，房价也从“环比上升、同比上升”逐渐变为“环比下降、同比上升”，并走向“环比下降、同比下降”。
专家认为，虽然当前房价已进入下行通道，“垫首付”等“非常规”营销手段的出现，也表明了开发商尽快出货的迫切心情，但仍要谨防地方政府频频试探的各类突围招数，避免“暗流涌动”给调控带来的不利影响。
近期，佛山、中山、芜湖出台的楼市新政策显示出了地方政府对于放松调控已经“心急如焚”，地方政府“力挺”开发商的态度，无疑为开发商提供了一些“想入非非”的空间。
- 相关阅读:
- 漳浦多个村民借零食性侵18岁少女 4名被捕者最大72岁2015-01-31毛晓峰老婆照片：80后四线小影星 两人2012年结婚(图)2015-02-02美国19岁辣妹图书馆自拍大尺度不雅视频传上网遭逮捕全套组图2015-02-02
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 13岁留守女孩脊柱侧弯80度 医生：建议尽快手术
2025-03-04 17:09 - 小伙开2元面包店最高日入4000元 日销最多1000+
2025-03-04 17:08 - 美国返还41件中国文物艺术品
2025-03-04 16:42 - 美高官：欧盟科技法规与美价值观“格格不入”
2025-03-04 16:41 - 美“星舰”第八次试飞最后一刻被叫停
2025-03-04 16:41 - 全国政协十四届二次会议以来99.9%的提案已办复
2025-03-04 16:41 - 新修订的文物保护法施行，带来哪些变化？
2025-03-04 16:25
- 13岁留守女孩脊柱侧弯80度 医生：建议尽快手术
- 猜你喜欢:
-
以色列对叙利亚南部发动空袭2025-02-263月5日油价调整最新消息：92和95号汽油价格是涨是跌预测2025-03-03小伙开2元面包店最高日入4000元 日销最多1000+2025-03-04
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
罕见出土五件古代“蒸锅”，其中一件大有玄2025-02-05
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服