二手房应该如何选择?房源所处区域有何优势?配套设施怎样?有没有增值的可能?如果您有疑问或者购房困惑,可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五,本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目,邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息,以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产,助您早圆置业梦。
“120平方米左右、总价六七十万元的三房,有没有好的推荐?”近日,读者王先生致电本报购房热线问道。王先生说,他仔细看了上周“经纪人荐房”栏目推荐的房源,但是因为房源所在片区不符合他的需求,而决定求助记者为他量身推荐几套中心市区房源。
王先生的购房需求是,地点必须在中心市区,交通、购物都比较方便,面积在120平方米左右,三房,总价六七十万元左右。特别要求,不要顶楼或一楼的房源,最好有个储藏间。针对王先生的需求,易嘉房产多位经纪人展开搜罗,经过层层筛选最终选定了两套房源。
【业内分析】
120平方米左右的三房,总价六七十万元左右,一直深受购房者,特别是三口之家或四口之家的刚需群体喜欢。据了解,受宏观调控影响,市场观望情绪较浓,而使得房源放量有所增加,议价空间也加大了许多。换句话说,当前买房,购房者选择的余地更大,购买的房源也更具性价比。
就王先生的需求,易嘉房产经纪人小陈推荐了刺桐路交警宿舍一套位于2楼的房源。该房产面积108平方米,外加一间15平方米的储藏间,总价为73万元,三房两厅两卫的结构。“三面采光,零公摊,而且小区是封闭式管理。”小陈罗列着该套房源的优势,说这套房源基本符合王先生要求,另外如果有车的话,停车也较为方便。
易嘉房产另一位经纪人小郁,则推荐了一套房源给王先生。该套房源位于云谷小区2楼,面积100平方米,外加一间10平方米的储藏间,总价是66万元,三房一厅一卫的结构。这套房已经是精装修,南北通透,还是学区房。
【记者探访】
我们通过探访和比较可以发现,两套房源都在2楼,都有储藏间,也满足王先生购买三房的需求。交通方面,一套位于丰泽区交通要道刺桐路,公交车、的士都很方便,到客运中心站或丰泽客运站也不远,另一套位于临近繁华金融街的丰泽街,出行自然不成问题。
不同之处也显而易见。两套房源,一套总价73万,另一套66万元,居住面积也相差10多平方米。采光方面,一套三面采光,一套南北通透。配套上两者相差无几,都有医院、餐饮等,第二套略显优势的是还拥有超市,购物比较方便。
本次推荐的两套房源,可以说有很多共同点,同时又各具优势,主要得看王先生如何选择了。
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