专家认为：“微小型房企”撤出楼市或抬高房价
“微小型房企撤出楼市，有可能会抬高房价。”大家顾问房产咨询公司策略股东尹香武在《展望2012：限购三段论与房价》讲座中分析道。
他认为，在本轮楼市调控中，实力特别小的房企会首先到危险边缘。为求自保，会将手中的项目转让给大型房企。因为像万科、金地、保利这样的大型房企有着稳定的客源、优秀的营销队伍，较充裕的现金流，低价收购项目对其而言风险较小。微小型房企撤退，最先受益的不是购房者，而是接盘的大房企。
尹香武表示，大房企会利用自身营销策划能力，房子不仅卖得快，价格还会卖得高，所以微小型房企通过转卖项目给大型房企，减少了低价盘，反而会使房价升高。
房价什么时候会大降呢？尹香武认为，得看地价。他表示，去年下半年开始，土地市场开始冷清。如果土地出让的价格下降到50%左右，开发商关注的利润点就由下游的房产而转向上游的土地了。因为随着房价无上涨空间，建筑和人工成本上升，建房子的利润空间被压缩。但若土地便宜了，他们更愿低价卖房，再去拿地，以争取更大的利润空间。（记者 王丹妮）
- 相关阅读:
-
漳浦多个村民借零食性侵18岁少女 4名被捕者最大72岁2015-01-31毛晓峰老婆照片：80后四线小影星 两人2012年结婚(图)2015-02-02美国19岁辣妹图书馆自拍大尺度不雅视频传上网遭逮捕全套组图2015-02-02
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 国家卫健委：严查医美乱象 守护群众健康权益
2025-07-03 17:44 - 涉案金额超1400万元 上海警方公布多起医保诈骗案
2025-07-03 17:44 - 收受贿赂9342万余元 李钺锋一审被判无期
2025-07-03 17:42 - 3号台风“木恩”路径实时发布系统 2025台风“木恩”最
2025-07-03 17:21 - 重温入党誓词、缅怀革命先烈……全军官兵开展形式多样
2025-07-03 16:09 - 印尼沉船事故已致4人遇难38人失踪
2025-07-03 16:06 - 看点来了！抗战胜利80周年主题展览等活动发布
2025-07-03 16:04
- 国家卫健委：严查医美乱象 守护群众健康权益
- 猜你喜欢:
-
王欣瑜职业生涯首次闯入WTA巡回赛单打决赛2025-06-22今日（7月1日）最新油价查询：今晚油价调整最新消息2025-07-01韩媒曝李惠利新恋情 男方是伴舞 曾参加《街头男战士》2025-07-01
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
首个太空计算卫星星座成功入轨 中国星座点2025-05-15
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服