2011年，厦门楼市岛外市场全面领航全局，住宅成交比例大幅增长，共成交16010套，占全市七成之多。2012年，业内人士分析，岛外市场将继续引领厦门楼市，成交比例或达八成。不管结果如何，供应的大幅增加已成事实，岛外楼市继续占据成交主战场地位已是意料之中。

　　区域上，集美作为2011年岛外推盘的重镇，2012年推盘表现也将一如既往，中航城国际社区、水晶湖郡、禹洲中央海岸、住宅莲花新城等超级大盘继续“举足轻重”，住宅园博1号、夏商新纪元、中海杏林湾项目“新秀崛起”不可小觑。另外，海沧也有不少楼盘推出，如海沧万科城、海投天湖城天源、泰地海西中心等新盘，难怪乎业内人士预测，海沧将成为岛外楼市又一热点区域，与集美“并驾齐驱”。

　　海沧

　　海沧万科城

　　项目为万科携手恒兴于2011年联合竞得的海沧H2011P02地块，地处海沧马銮湾片区，规划为“55平方公里生态滨海居住旅游新城”。项目占地18.9万㎡，总建筑面积约51万㎡。万科城作为万科名牌项目，其前景值得期待。

　　禹洲尊海

　　项目位于海沧湾兴港路体育中心旁未来湖畔，紧邻周边世贸商城、大型购物广场、10万㎡阿罗海城市广场。项目总建近50万平方米，规划有低密度的双拼别墅、联排别墅及高层住宅，倾力打造厦门最为罕见的国际级滨海风情海景社区。

　　集美

　　中海杏林湾

　　杏林湾项目是中海地产在厦门的开山之作，位于杏林湾大桥下，紧临万科金域华府和联发杏林湾一号，近临园博苑和杏林湾水库。项目总建筑面积约16万㎡，容积率仅1.75，是近年来厦门市容积率最低的项目之一，将打造成厦门稀缺罕有的“低密度一线海景豪宅标杆社区。

　　中骏四季阳光

　　项目位于厦门北站片区圣果路与圣岩路交叉口西南侧，是中骏置业入驻海沧、翔安楼市之后，继续拓展厦门岛外市场的又一新作，也是集美北站片区首个开工建设的商品房项目，总建筑面积11万平方米。

　　夏商新纪元

　　项目位于集灌路与集美公铁立交西北侧，与大学康城属同一区域。其在产品定位上略比大学康城高，在户型、景观等方面都会比其更精致。项目以板式的小高层和高层产品为主，辅以幼儿园、1500㎡生鲜超市等丰富配套，打造又一刚需大盘。

　　中航城国际社区

　　项目总建78万平方米，是杏林湾复合型大盘项目，整个项目站在国际视野，以城市运营的思路，规划了国际住区、别墅区、风情商业街、人居艺术馆、运动会所等，未来还会有科技馆、小学、幼儿园等。项目的大气规划，将为厦门带来一种真正的国际级大社区。

　　禹洲中央海岸

　　项目位于集美杏滨路东侧，杏东路北侧，杏林大桥桥头。项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约70万平方米。项目雄踞厦门集美沿海第一排，袭承世界水岸之美的西海湾，与岛内东渡隔海相望。是集住宅、商业、SOHO办公于一体的海岸CBD中心，是世界级水岸综合体。

　　联发杏林湾一号

　　项目总建筑面积近50万平方米，位处厦门区域中心，是岛内外一体化战略的主战场。项目东临集美、西通灌口、南对海沧、北靠后溪。所处片区内高尚住宅聚集，依托杏东、杏滨两大生活圈，学校、商业、休闲等生活配套一应俱全。8分钟往返岛内外，交通便利。

　　凤凰花城

　　项目规划为时尚健康的商业体，以满足居民与新增人口未来需求而出现，它紧邻集美中亚城及成熟居住区，周边有大学康城、聚镇等众多房产，交通的便利性与成熟的小区配套为它带来了潜在商机。

　　同安

　　禹洲溪堤尚城

　　项目位处同安影视城北侧，打造海西前所未有的超级复合式综合体———国际城市度假中心。项目以别墅、花园洋房、高层公寓为核心，规划包括大型购物中心、特色风情商业街、文化艺术展览馆、影视展览馆、星级酒店、商业会所、幼儿园等集多功能于一体的一站式生活大城。

　　金都海尚国际

　　项目是金都房产在厦门的第二个项目，地处厦门环东海域滨海新城核心位置，位于滨海西大道东侧、滨海旅游路西侧，北眺美人山，南临大海。项目由8幢150米超高层建筑组成，总建筑面积493351平方米，容积率4.5，绿化率32%，总户数约2000户。项目是中国迈阿密之城的唯一住宅项目，同时也将打造成厦门滨海绿色低碳人居标杆作品。

　　金帝中洲滨海城

　　项目地处厦门环东海域中心湾区，是目前厦门体量最大的地产项目，同时也是海西首个国家三星级绿色建筑标准住区。项目总建筑面积约200万平方米，一期总建约100万平方米，整个社区容积率约2.0，规划有海景高层、电梯花园洋房、叠town住宅、阔院独栋、星级酒店、SOHO办公、商业等多元产品。

　　翔安

　　翔城国际

　　项目为厦门首幅限价房用地，商品住宅建成后销售限价均价为5200元/㎡，由厦门知名国企建发房产打造。该地块位于翔安区翔安南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧，土地面积78599.835㎡，建成后，将有22栋高层建筑出现在离翔安隧道口4公里的地方。

　　宝嘉拉德芳斯

　　宝嘉拉德芳斯位居翔安新城中心，是宝嘉房地产继宝嘉誉峰 [动态 价格 户型 地图 楼吧]之后的又一全心力作，整个小区由1栋33层地标性高层、6栋6层翔安唯一的电梯花园洋房组成，全部采用精装修，是翔安区新盘中唯一带精装修的项目。

　　莲花尚城

　　莲花尚城作为住宅集团进驻翔安区的首个项目，在其国企品牌的影响力、住宅建筑品质的保证力方面都受到业内外的广泛关注。项目规划建4栋310户高层住宅、14套别墅组成，主推的户型为81—126㎡两房、三房，户户朝南。

　　首开领翔国际

　　位于厦门翔安滨海新城翔安大道与新店路交会东南处，西面紧邻翔安大道，距翔安隧道口4公里，10分钟可达厦门岛内。项目总建筑面积39.5万平方米，由26栋高层建筑、17栋多层电梯房、1栋写字楼及幼儿园、配套商业等组成的城市综合体。