篮球比分直播：中心市区多楼盘迎暖春　商业格局转变在即

来源:闽南网 2014-02-14 11:48 /

定位差异明显多类产品争艳
　　
　　从三年多以前开始，市中心由于发展成熟、土地资源缺乏，市场在售的项目通常只有一两个，有些地块虽然已经出让，但迟迟未见进入实质开发阶段。进入2014年，目前市中心已经公开和原本在售的项目已经达到六七个之多，加上几个预备入市的核心地块如刺桐路丰盛商业中心、南益广场、和昌地块等，可以说今年的市中心楼市将不再孤独。
　　
　　然而更重要的是，这些占据稀缺地段资源、拥有完善配套的项目都各具特色，在定位、规划和产品设计等方面显现出巨大的差异性。优山美地和温陵公馆为纯居住项目，一个主打法式联排别墅，构建市中心的宜居住宅，一个则主要针对刚需群体。富临新天地和兆基光明城这两个项目均是城市综合体，总建筑面积都超35万平方米，但一个主打市中心的商住综合体，一个立足旅游文化商业体和高端住宅；领SHOW财富中心则为纯商业项目，产品均为写字楼和店铺。
　　
　　对此，篮球比分直播：源映像房地产策略咨询机构营销总监陈沂告诉记者，与周边板块相比，市中心的项目在规模上没有优势，但地段和配套是其他片区无法比拟的。目前这几个项目在定位上都有很大的差异，产品和特色也各不相同。就住宅性质而言，优山美地在满足地段和配套条件之余，更有环境的优势，北渠水系两岸的绿化可以达到70%，未来小区的景观和居住的舒适度将会成为最大亮点。
　　
　　兆基光明城营销总监骆细池认为，市中心各个地块虽然都属于稀缺地段，但是其属性和周边的自然、生活配套还是有所差异，因此定位必然各不相同。这对于市场和购房者来说是好事，不论是追求环境、学区性质还是商业配套，在范围有限的市中心，客户都能寻找到合适的项目和产品。　　

商业综合体发力商业格局转变在即
　　
　　目前，中心市区的主要商圈集中在丰泽街篮球比分直播：商城广场和浦西万达广场，以及鲤城区中山路、南俊路、东街、西街一带。随着人们对于体验式消费需求和办公要求的不断提升，市中心的商业业态明显多元化不足。富临新天地和兆基光明城的加入无疑将丰富中心市区的商圈点，改变目前三足鼎立的商圈格局。
　　
　　富临新天地现场经理张立清告诉记者，篮球比分直播：中心市区目前在开发的城市综合体屈指可数，作为总建筑面积接近40万平方米的项目，富临新天地二期的商业将配备5A写字楼、购物中心、休闲街区，项目正式运营后，将会改变中心市区的商业格局，成为高端办公的集中点和市民休闲消费的好去处。
　　
　　兆基光明城营销总监骆细池介绍，兆基光明城主要立足于篮球比分直播：文化，打造旅游文化地产，东西荟、刺桐里、古厝今街、清源山居四大主题板块支撑整个商业主体，项目将打造成为城市的名片，未来这里将开辟另一全新商圈，成为外来游客了解篮球比分直播：、体验篮球比分直播：文化的窗口。
　　
　　由此可见，在周边板块持续发力的攻势下，2014年中心市区楼市在开春即抢得头筹，赢得市场的强烈关注。不论是住宅项目、商业项目还是城市综合体，放量的增加和定位的细分必然会带来品质的提升和商圈格局的变化。至于定价方面，业内人士普遍认为，价格由价值决定，中心市区的绝版地段拥有不可复制的价值，在如今相对理性的买方市场条件下，开发商的定价也会在反映价值的前提下趋于理性。

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