买房攻略：买房时千万不能犯的12种错误

来源:闽南网 2014-02-10 15:35 /

7、将买房希望寄托于集团或首脑身上
　　
　　指望他们顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？

　　
8、将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖
　　
　　房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？
　　
　　他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？
　　
　　他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？
　　
　　他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？

9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的
　　
　　经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？
　　
　　战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？

10、以股市模式来分析楼市趋势的
　　
　　楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？
　　
　　楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？
　　
　　实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。

11、忽略通胀分析房价、房租趋势的
　　
　　“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已。
　　
　　不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄。

12、不能从宏观上把握楼市发展阶段的
　　
　　楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。
　　
　　眼睛一睁，开发商在三环卖楼；
　　
　　眼睛一闭，开发商在五环卖楼；
　　
　　眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了；
　　
　　哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。
　　
　　买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。

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