北京中原市场研究部统计显示,截止1月7日,2011年开始限购的全国46个大中城市,在2012年第一周仍然维持着之前的政策力度。虽然未有继续加强力度的城市,但是也没有一个城市放宽政策。
近日有消息称,在限购最为严格的北京,非京籍购房者连续5年的纳税证明将改为3年。不过,随后北京住建委便发表声明,否认将放宽限购年限。
对此,中原地产研究部总监张大伟表示,北京是调控效果最明显的城市,不太可能在最近出现如此明显的放松现象。而且对于目前市场来说,五年到三年的修改实际意义不大。购房者或因为期待更为合理的房价陷入观望,或因信贷收紧难以入市。
但尽管如此,北京方面的确有表示,北京的楼市调控政策有可能调整。北京市发改委副主任、新闻发言人赵磊12月29日在出席北京市政府新闻发言人记者见面会时表示,在当前情况下,楼市调控政策仍然不能放松力度,但不排除根据形势的变化在适当的时机采取微调。
从全国方面来看,首套房贷可能会有调整。住建部部长姜伟新在2011年年末的全国住房和城乡建设工作会议上也指出,要支持居民合理购房需求,优先保证首次购房家庭贷款需求,且在首付款比例和利率上会体现优惠政策。
张大伟也表示,后续政策的调整应该在首套房信贷方面,从而使得刚需可以享受到房价下调带来的实际利好。
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