厦门商住房将告别“毛坯”时代或改为全装修楼盘

来源:闽南网 2014-01-23 15:33 /

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没有个性？
　　
菜单式装修供选择
　　
　　有的市民担心，全装修使购房的成本提高，认为没有货比三家，装修费用一定更高。业内人士介绍，全装修住宅的装修材料实行向厂家直接批量采购，具有价格优势，批量施工装修更具效率。此外，统一装修可以节省20%左右的材料损耗，比购房者自己装修的花费会更加节省。
　　
　　也有业主担心，一次装修失去了住宅的个性和家居特色。“厦门市提倡菜单式装修，鼓励新建住宅一次装修到位的菜单式装修、个性化装修和建筑产业化有机衔接。”林树枝说，每栋楼有很多不同户型，而不同的开发商可以向市场提供几款风格各异的装修设计方案，住户通过充分的比选，按自己的意愿来挑选满意的住房。
　　
　　在个性化选择方面，林树枝则提倡“轻装修、重装饰”的理念。厦门合泓景观工程有限公司总经理陈山水告诉记者，“轻装修”并不是不重视装修，而是更重视材料使用的合理性以及装修完工后的可延续性，在设计中善用一些能表现风格多元化特点的家具及软装配饰来创造个性化的空间。

　
【数字】
　　
　　据某房产网站在2013年6月做过的统计显示，厦门当月22个在售楼盘有精装房源在售，其中岛内占了16个，占比七成。
　　
　　据悉，目前广州的全装修房比例已经达到80%；上海早在2010年，全装修住宅的比例已经占到新建商品房住宅的70%。

　　
【名词】
　　
■全装修
　　
　　指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
　　
■餐厨垃圾处理系统
　　
　　这是一种安装于厨房水槽下方，能方便地将青菜、剩菜剩饭、水果皮核、茶叶等食物性厨余垃圾研粹的环保电器。厨余研粹后通过下水道排入小区化粪池后到城市污水处理厂，家庭的生活垃圾从源头就得到分类处理。
　　
　　餐厨垃圾处理系统实现了生活垃圾干湿分离，促进垃圾减量和分类，大幅减少城市生活垃圾收集、转运、填埋或焚烧工作量。同时，提高污水中的有机物的含量有利于污水的生化处理，改善污泥的营养比例。目前，厦门市蓝湾国际、国际邮轮城等高端小区、虎仔山庄保障性住房已试点进行尝试。

　　
【提醒】
　　
注意合同条款约束
　　
　　购买了全装修房却没有达到广告宣传的标准？福建信海律师事务所林敏辉律师提醒，购房者在签订合同时要注意装修委托协议中的条款，并要求协议中具备以下内容:第一应明确装饰设备的项目，即室内配置哪些装饰设备；第二是要在装修协议中将装修所用材料的品牌编号等约定清楚，越具体详细越好；第三是要约定对装修标准、装修发生质量问题时，开发商如何承担维修、赔偿损失的违约责任予以明确，最好约定开发单位在发生质量问题时需要承担连带责任。另外,为了以后发生纠纷的时候便于维权,购房者注意保留开发单位提供的宣传资料,视频广告,样板房实景视频或照片等。

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