篮球比分直播网讯 年底，不少适婚男女都在忙碌着选婚房，开启美好的新生活。在这个婚房旺季，不少读者纷纷致电道出了自己的困惑：“婚房该怎么选？”“一方出资买房，以后产权归属怎么算？”“父母出钱买的房子，不同意我跟女方一起署名，这该怎么办？”……本期，海峡都市报《房产周刊》服务版，针对大家所关注的热点婚房话题，邀请了地产行业以及法律行业的资深人士进行解读，为大家提供置业参考。

挑选婚房

未必要考虑一步到位

　　“婚房该怎么选？”面对篮球比分直播：地面上琳琅满目的房源，不少打算购置婚房的男男女女不禁挑花了眼。追求价格便宜，往往就没法满足对地段的需求；从配套考虑，就要承担超负荷的经济负担……不少人对这种顾此失彼的情况深感无力和困惑。

　　万道地产营销管理中心企划部副总监贺伟，从事地产营销多年。他表示，80后、90后是目前婚房市场的主力军，且不少人是第一次购房。这部分群体的事业往往是刚刚起步，所以，在买房问题上，要优先考虑实际的经济承受能力。在买房前，要根据自己的实际情况，测算一下买房贷款后的月还款额度，该款项控制在两人总收入的50%以内比较适合，以免供房压力太大，平时无资金周转，影响生活品质以及未来的发展。未必一定要做到一步到位，可以选择两房或小三房的户型，房子够用就好。

　　在考虑实际的经济承受能力之后，可以结合房子的配套、增值和保值潜力进行综合比较。如果经济能力不足以购买市中心的房子，交通便利、区域规划比较好的周边板块也不失为一种好的选择。

婚前买房

产权归属需明确

　　“婚前买房，谁买的就是属于谁吗？”其实不尽然。最近，正在准备结婚的篮球比分直播：市民小黄为了婚房的事情而苦恼。经过多年积累，小黄早已攒了一笔钱打算买房。由于小黄的公积金缴纳比较多，所以买套小两房对她而言没什么负担。可是，一直没有看到满意的房源，所以拖到了现在，碰到了要买婚房准备结婚的时候。由于男方的家庭条件不好，没什么积蓄，所以买房的事情大部分都落在了小黄的肩上。家人劝小黄要在办结婚证前把房子买了，以后结了婚再双方一起还房贷，以免日后吃亏。小黄很迷茫，担心这样做会伤害到与男友的感情，为了照顾家里的感受，打算在婚前购买，但是房产证上写双方的名字。

　　福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示，由一方出资、联名买房，或是由双方出资、产权只属一方的名字，这些都容易为日后的房产分割埋下隐患。依据小黄的这种情况，日后如果两个人要进行房产分割，就容易出现问题。在法律上，这种行为可以认定为以结婚为目的的赠予行为。如果买房后，双方没有结婚，那么小黄可以保留付款凭证等证据，撤销赠予关系，房产仍归小黄个人所有。如果买房后，双方登记结婚，那么这套房子就属于夫妻共有财产，事后如果要进行财产分割，就是一人分得一半。所以，避免这类问题，最好的解决方式就是房子由谁购买，产权证上的名字就与之一致。

婚后置业

并非都是共有财产

　　“婚后买的房子，都是属于夫妻双方的共有财产吗？”虽然不少适婚男女，沉浸在甜蜜的感情中，并不在意这类问题，但是却急坏了不少家长。

　　“我女儿已经出嫁了，我们夫妻俩打算给她买套房子，这以后会算是他们夫妻两人的共同财产吗？如果我只想把这个房子送给我的女儿，是不是要做公证？”最近，家住篮球比分直播：市区的市民王女士向记者发来了这样的疑问。而记者走访发现，在为女儿办嫁妆比较盛行的闽南地区，不少家长都有着这样的顾虑。

　　福建立行律师事务所律师侯文娟表示，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)”的规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

　　所以，侯文娟表示，像市民王女士这样的情况，房子的产权证上应登记为王女士女儿的名字，且保留王女士的出资证据，如果可以，尽量做公证。那么根据上述的司法解释规定，日后这套房子如果要进行财产分割，也是属于其女儿的，不会成为夫妻共同财产。

（本网记者 林桂平）