租房陷阱多　小编告诉你一些租房的注意事项

来源:闽南网 2013-12-03 15:20 /

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。

租房防骗须知

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。

　　一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。

　　一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。

　　有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。

　　有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。

　　从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。

　　一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

租房信息获取方式对比

　　租赁小广告优势：①密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多;②无需费用。劣势：①房源信息透明度不高;②快速匹配度较低;③交易安全无保障。风险系数：较高

　　寻求熟人帮忙优势：①房源信息较安全，可信度极高;②交易安全性能够有所保障;③无需额外费用。劣势：①托熟人找房子，在时间速度上会很慢;②容易拖欠人情。风险系数：一般

　　通过网络搜索优势：①房源信息量较大;②上网找房的速度较快;③匹配度相对较高。劣势：①网络虚虚实实，假信息较多;②无从查找房源信息的真正来源，安全性无保障。风险系数：中等委托中介代理优势：①房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息;②具备专业素质的经纪人，会在第一时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子;③品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。④一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。劣势：①与其它几种方式相比，需要支付一定的服务佣金费用;②个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。风险系数：较低。

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