泰禾集团将再豪掷60亿拿地延续激进拿地策略

来源:闽南网 2013-09-04 11:26 /

　　2013年以来已斥资超过130亿元拿地的泰禾地产，仍将延续激进拿地的策略。
　　
　　9月2日晚，泰禾发布公告称，公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备，为提高公司的决策效率，授权公司经营班子可以根据房地产业务经营的实际情况，在总额不超过60亿元人民币的额度内决定并全权处理购买土地，同时授权公司经营班子在注册资本不超过单个项目土地购买款金额范围内成立项目公司负责运作房地产项目。授权期限自2日起至2013年12月31日。
　　
　　近年来，素来投资区域地产的泰禾积极投资一线城市引起业内关注。据不完全统计，泰禾2013年上半年共拿下8宗地，斥资超过90亿元，多位于一线城市和福建本土，其中不乏“地王”。而就在8月27日，泰禾又耗巨资40.5亿元拿下厦门海沧一地块。至此，泰禾2013年拿地资金已经超过130亿元。然而从2日泰禾的放权可以得知130亿元显然不是泰禾2013年拿地的全部。
　　
　　为了最大限度地获取土地资源，泰禾不止一次向经营班子放权。2013年2月21日和6月14日，公司股东大会已分别两次授权经营班子在总额不超过50亿元和60亿元的额度内决定并全权处理购买土地事宜。
　　
　　疯狂拿地的泰禾，到底有多少家底呢？据泰禾集团半年报显示，公司上半年实现营业收入21.6亿元，净利润4.12亿元，而上半年的资产负债率已经高达80%。有业内人士分析，虽然2013年在拿地的同时，泰禾也分别与中融信托、重庆信托、五矿信托、大业信托方面发行了四款信托产品，募集金额约46.5亿元，加上去年（2012年）超50亿元的长期借款，但贷款利息和高额融资成本也会成为泰禾的负担，一旦市场下行，泰禾的风险将凸显。

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