北京今年土地出让金不足去年一半 创3年新低
中新社北京12月20日电 受最严厉的楼市调控政策影响，北京的土地市场成交持续低迷。最新数字显示，预计年内，北京住宅土地出让规划建筑面积约900万平米，环比去年的1449.56万平米，下降了38%；而住宅类土地出让金约在460亿元，环比去年的1061亿元，大幅下降近57%，创3年来新低。
北京市土地储备管理网数据显示，截至12月20日，北京住宅土地成交53块，总建设用地面积为425.12万平米，而规划建筑面积为835.97万平米，土地出让金为424.6亿。因为12月下旬，北京门头沟、大兴等区县还将有4块住宅类地块入市，合计土地规划建筑面积为63.47万平米，起价合计为35.4亿左右。
北京中原地产研究总监张大伟分析认为，北京的住宅用地市场已经全面进入寒冬，从溢价率及占土地市场总成交量可以看出，住宅类土地市场率先入冬，开发商购入土地明显谨慎，溢价率下调过半。特别是今年的最后两个月，北京绝大部分土地以底价成交。土地市场挂牌类平均溢价率下调了20%。
土地市场低迷会逐渐反作用于楼市。张大伟表示，土地市场的冷清将加速楼市调控的拐点的出现，而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力，不仅直接会拉低项目销售价格，更使得开发商为了获得资金拿地而考虑降价销售。
针对明年北京土地市场的预期，张大伟表示，近年来，因北京市整体规划侧重于新城开发建设，规划建设中的11个新城将是重点发展区域。这些区域的土地市场也会变得更加活跃。其中，大兴、房山等区域逐渐成为北京土地供应的热点。
伟业我爱我家市场研究预计，2012年，北京住宅用地供应总量同比将有所增长，但涨幅有限；所供土地仍然以近远郊区域为主，其中远郊区域所占比重将继续上升。由于北京土地一级开发涉及成本过高，土地价格不会有明显松动。 (记者 于立霄)
- 相关阅读:
-
小窍门：简单五招能让男人性爱更持久2018-02-22揭秘：男性手指长度隐藏的性秘密2018-02-27A片看太多有什么危害？发现：色情片看多了会诱发头痛2018-02-28
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 智能电冰箱国家标准修订发布 12月1日正式实施
2025-07-04 17:45 - 生酮饮食可以快速降体重？专家：不推荐普通人群使用
2025-07-04 17:43 - 检察机关依法分别对牛弩韬、曹雄泰、杜平太、陈大雄决
2025-07-04 17:13 - 轻食沙拉成新宠 专家：建议每周作为午餐不超过3次
2025-07-04 17:13 - 朝鲜强烈谴责美国鼓吹朝鲜“网络威胁”
2025-07-04 16:31 - 世界气象组织：极端高温席卷欧洲
2025-07-04 16:25 - 朝鲜谴责美国借“四方安全对话”挑衅朝鲜
2025-07-04 16:25
- 智能电冰箱国家标准修订发布 12月1日正式实施
- 猜你喜欢:
-
巴勒斯坦媒体：以军袭击加沙多地造成至少58人死亡2025-06-29歌手阿杜母亲去世 发文悼念：您永远在我的心里2025-06-27以军公布对伊朗导弹和无人机拦截率2025-07-02
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
首个太空计算卫星星座成功入轨 中国星座点2025-05-15
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服